장락동 장락엘크루힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장락엘크루힐즈
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장락엘크루힐즈

장락동 · 310세대 · 2018.07(9년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
3억
10층
매물 최저가
3억 3,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장락엘크루힐즈 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    제천중앙초
    충북 상위 38%
    1.1km
  • A
    대제중
    충북 상위 28%
    2.0km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
내토중학교
B
상위 71%
0.1km
제천고등학교
S
상위 7%
0.6km
제천여자중학교
B
상위 71%
0.9km
제천중앙초등학교
A
상위 38%
 1.1km
제천제일고등학교
S
상위 11%
1.3km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
45점
매우유의
생활
54점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장락동 장락엘크루힐즈는 310세대(2018.07 입주), 34평 최근 실거래 3억(2026.07.28, 10층) — 2026.10.29 기준.

장락엘크루힐즈 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장락엘크루힐즈 한눈에 보기

장락엘크루힐즈는 장락동에 위치한 310세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

장락엘크루힐즈 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.28 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

장락엘크루힐즈 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장락엘크루힐즈 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 e편한세상 (43m), 내토중학교입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 내토중학교 (131m), 미건수학학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장락생활체육공원 야외공연장 (230m), 제천지역자활센터 푸드커피 (232m)이 있습니다.

장락엘크루힐즈 단지 정보

세대수
310세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
10~15층
용적률
236%
건폐율
27%
주차
392대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우조선해양건설(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 7,323만2억 3,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.07.28—10층3억
2026.06.13102동11층3억 2,450만
2026.04.10105동4층3억 1,000만
2024.11.11105동11층3억 1,000만
2024.07.22102동11층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,800만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

장락엘크루힐즈 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동동), 북쪽이 위
장락엘크루힐즈 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 64세대남향26.07.09 30평 2층 2억 5,800만
102동11층 · 57세대남향26.06.13 34평 11층 3억 2,450만
103동15층 · 81세대남향26.06.10 30평 2층 2억 7,900만
104동15층 · 81세대남향26.10.06 30평 2층 2억 7,500만
105동15층 · 26세대동향26.07.28 34평 10층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
제천중앙초등학교1.1km충북 상위 38%
내토중학교131m충북 상위 71%
제천여자중학교890m충북 상위 71%
제천고등학교584m충북 상위 7%
제천제일고등학교1.3km충북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

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장락엘크루힐즈는 장락동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 910만원)입니다. 장락동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상제천더프라임(평당 1,382만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상제천더프라임6303년1,382만
2위제천세영리첼에듀퍼스트5642년1,245만
3위장락엘크루힐즈3109년910만
4위신안실크밸리스카이시티79010년905만
5위장락롯데캐슬34219년751만
6위장락e-편한세상37820년709만
7위장락로즈웰25326년665만
8위장락파라디아21319년656만
9위천일베리굿26624년589만
10위장락주공2단지71428년532만
11위제천미림청솔44932년417만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장락엘크루힐즈 라이벌 단지

리치고가 고른 장락엘크루힐즈의 라이벌 단지는 장락e-편한세상(장락동, 378세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장락엘크루힐즈 3억원, 장락e-편한세상 2억 5,550만원으로 장락엘크루힐즈가 17.4% 앞섰고, 2017년 이후 장락e-편한세상와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기장락엘크루힐즈장락e-편한세상
24년 상반기-2억 6,650만
24년 하반기3억 1,750만2억 7,000만
25년 상반기-2억 5,750만
25년 하반기-2억 6,800만
26년 상반기3억 1,725만2억 6,150만
26년 하반기3억2억 5,550만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

자주 묻는 질문

장락엘크루힐즈 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장락엘크루힐즈 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.28 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
장락엘크루힐즈 34평 적정 호가는 얼마인가요?
장락엘크루힐즈 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NvjIF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장락엘크루힐즈 34평 보유세는 얼마인가요?
장락엘크루힐즈 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장락엘크루힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장락엘크루힐즈에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장락엘크루힐즈는 장락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
장락엘크루힐즈는 장락동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 910만원)입니다. 장락동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상제천더프라임(평당 1,382만원)입니다.
장락엘크루힐즈 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 장락엘크루힐즈의 라이벌 단지는 장락e-편한세상(장락동, 378세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장락엘크루힐즈 3억원, 장락e-편한세상 2억 5,550만원으로 장락엘크루힐즈가 17.4% 앞섰고, 2017년 이후 장락e-편한세상와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
장락엘크루힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
장락엘크루힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장락엘크루힐즈는 장락동에 위치한 310세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
장락엘크루힐즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 제천중앙초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.
장락엘크루힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 e편한세상 (43m), 내토중학교입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 내토중학교 (131m), 미건수학학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장락생활체육공원 야외공연장 (230m), 제천지역자활센터 푸드커피 (232m)이 있습니다.

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