장락동 장락엘크루힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장락엘크루힐즈 한눈에 보기

장락엘크루힐즈는 장락동에 위치한 310세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

장락엘크루힐즈 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

장락엘크루힐즈 30평(전용 76.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장락엘크루힐즈 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 e편한세상 (43m), 내토중학교입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 내토중학교 (131m), 미건수학학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장락생활체육공원 야외공연장 (230m), 제천지역자활센터 푸드커피 (232m)이 있습니다.

장락엘크루힐즈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장락엘크루힐즈 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,323만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장락엘크루힐즈 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장락엘크루힐즈 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

장락엘크루힐즈 30평 적정 호가는 얼마인가요?

장락엘크루힐즈 30평(전용 76.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NvjIF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장락엘크루힐즈 30평 보유세는 얼마인가요?

장락엘크루힐즈 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장락엘크루힐즈 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장락엘크루힐즈 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,323만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장락엘크루힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장락엘크루힐즈에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장락엘크루힐즈는 장락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장락엘크루힐즈는 장락동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 910만원)입니다. 장락동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상제천더프라임(평당 1,382만원)입니다.

장락엘크루힐즈 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장락엘크루힐즈의 라이벌 단지는 장락e-편한세상(장락동, 378세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장락엘크루힐즈 3억원, 장락e-편한세상 2억 5,550만원으로 장락엘크루힐즈가 17.4% 앞섰고, 2017년 이후 장락e-편한세상와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

장락엘크루힐즈 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

장락엘크루힐즈 30평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 907만원에서 2026년 10월 2억 7,323만원으로 8년간 +30.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 9,330만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +0.6%, 5년 -5.5%, 전세가율 86.7%.

장락엘크루힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.

장락엘크루힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장락엘크루힐즈는 장락동에 위치한 310세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

장락엘크루힐즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 제천중앙초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.

장락엘크루힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 e편한세상 (43m), 내토중학교입구 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 내토중학교 (131m), 미건수학학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장락생활체육공원 야외공연장 (230m), 제천지역자활센터 푸드커피 (232m)이 있습니다.

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