Seohae 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seohae 2 概览

Seohae 2 · 京畿道 始兴市 Jeongwang-dong · 570户 · 竣工 1998.07。

Seohae 2 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 385,000,000 韩元（合同日期 2026.07.09，1层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seohae 2 35韩国坪（套内103.07m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 3.8亿韩元–4亿韩元；4〜6层 4.05亿韩元–4.15亿韩元；7〜10层 4.15亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seohae 2 35韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.97亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.29亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。

附近学校：Songun 小学、Seohae 初中、Seohae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seohae 2 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 385,000,000 韩元（合同日期 2026.07.09，1层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seohae 2 · 京畿道 始兴市 Jeongwang-dong · 570户 · 竣工 1998.07。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.97亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.29亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Songun 小学、Seohae 初中、Seohae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seohae 2 35韩国坪（套内103.07m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 3.8亿韩元–4亿韩元；4〜6层 4.05亿韩元–4.15亿韩元；7〜10层 4.15亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seohae 2 35韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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