월락동 남원산이고운코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남원산이고운코아루 한눈에 보기

남원산이고운코아루는 월락동에 위치한 432세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

남원산이고운코아루 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

남원산이고운코아루 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남원산이고운코아루 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루아파트작은도서관 (14m), 문쌤's영어교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (43m), 코아루아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페월락 (401m), 더벤티 남원한빛중점 (437m)이 있습니다.

남원산이고운코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남원산이고운코아루 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,324만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps

  주식명가 · 2023.02

자주 묻는 질문

남원산이고운코아루 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남원산이고운코아루 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

남원산이고운코아루 24평 적정 호가는 얼마인가요?

남원산이고운코아루 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NBTbl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남원산이고운코아루 24평 보유세는 얼마인가요?

남원산이고운코아루 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남원산이고운코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남원산이고운코아루 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,324만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남원산이고운코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남원산이고운코아루에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(남원시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남원산이고운코아루는 월락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남원산이고운코아루는 월락동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 959만원)입니다. 월락동에서 가장 비싼 아파트는 남원월락유탑유블레스킹덤(평당 1,258만원)입니다.

남원산이고운코아루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남원산이고운코아루의 라이벌 단지는 양우내안애(월락동, 357세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양우내안애 3억 3,825만원, 남원산이고운코아루 3억 2,000만원으로 남원산이고운코아루가 양우내안애보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 양우내안애와의 반기 맞대결은 3승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

남원산이고운코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남원산이고운코아루 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,716만원에서 2026년 10월 2억 4,324만원으로 10년간 +54.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 2억 4,656만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +16.5%, 5년 +19.1%, 전세가율 79.2%.

남원산이고운코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.

남원산이고운코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남원산이고운코아루는 월락동에 위치한 432세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

남원산이고운코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남원월락초등학교, 남원용성중학교, 남원서진고등학교가 있습니다.

남원산이고운코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코아루아파트작은도서관 (14m), 문쌤's영어교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (43m), 코아루아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페월락 (401m), 더벤티 남원한빛중점 (437m)이 있습니다.

남원시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남원시 아파트 전체
• 남원시 20평대
• 남원시 5억 이하

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 남원시 아파트 시세
• 남원시 월락동 아파트 시세

월락동 다른 아파트

• 남원부영3차
• 양우내안애
• 남원월락풍산누리안
• 남원월락해뜨레베스티움
• 남원2차부영
• 남원월락유탑유블레스킹덤
• 호반리젠시빌

남원산이고운코아루 · 아파트 위키에서 더 보기