월락동 남원월락해뜨레베스티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남원월락해뜨레베스티움
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남원월락해뜨레베스티움

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남원월락해뜨레베스티움 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원월락초
    전북 상위 44%
    9분 / 0.4km
  • A
    남원용성중
    전북 상위 35%
    0.6km
  • S
    남원고
    전북 상위 11%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 71%
0.3km
A
상위 44%
9분 / 0.4km
A
상위 35%
0.6km
S
상위 18%
0.6km
B
상위 62%
0.8km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
52점
유의
생활
44점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남원월락해뜨레베스티움 한눈에 보기

남원월락해뜨레베스티움은 월락동에 위치한 152세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

남원월락해뜨레베스티움 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2025.09.25 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

남원월락해뜨레베스티움 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~2층) 4억, 고층(3~4층) 4억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남원월락해뜨레베스티움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 교통안전공단 (149m), 로컬푸드 (227m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은어린이집 (185m), 매쓰노트수학학원 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로마트 (228m), KImSSAM cafe (229m)이 있습니다.

남원월락해뜨레베스티움 단지 정보

세대수
152세대
입주
2020.08 (7년차)
층수
4~4층
용적률
56%
건폐율
19%
주차
197대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수창건설주식회사
평형
31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2025.09.25—1층3억 5,500만
2025.09.22—1층3억 4,000만
2025.05.20—1층3억 5,000만
2025.03.14—3층3억 3,800만
2025.02.28—4층4억 1,000만
2024.12.30—2층3억 3,700만
2024.09.10—2층3억 4,000만
2024.04.07—3층3억 3,200만
2024.03.08—2층3억 4,300만
2023.12.02—4층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 1~1층
  • 향 남동향 12개 동
동층·세대향최근 거래
201동4층 · 16세대남동향—
202동4층 · 16세대남동향—
203동4층 · 8세대남동향—
204동4층 · 8세대남동향—
205동4층 · 8세대남동향—
206동4층 · 16세대남동향—
207동4층 · 16세대남동향—
208동4층 · 8세대남동향—
209동4층 · 16세대남동향—
210동4층 · 16세대남동향—
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동4층 · 8세대남동향—
212동4층 · 16세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원월락초등학교442m전북 상위 44%
남원한빛중학교335m전북 상위 71%
남원용성중학교566m전북 상위 35%
남원국악예술고등학교616m전북 상위 18%
남원서진고등학교753m전북 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps

    주식명가 · 2023.02
  • https://m.blog.naver.com/myungastock/223020780473

    주식명가 · 2023.02

자주 묻는 질문

남원월락해뜨레베스티움 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남원월락해뜨레베스티움 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2025.09.25 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.
남원월락해뜨레베스티움 31평 적정 호가는 얼마인가요?
남원월락해뜨레베스티움 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~2층) 4억, 고층(3~4층) 4억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6opCfD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남원월락해뜨레베스티움 31평 보유세는 얼마인가요?
남원월락해뜨레베스티움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남원월락해뜨레베스티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남원월락해뜨레베스티움은 월락동에 위치한 152세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
남원월락해뜨레베스티움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원월락초등학교, 남원용성중학교, 남원고등학교가 있습니다.
남원월락해뜨레베스티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 교통안전공단 (149m), 로컬푸드 (227m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은어린이집 (185m), 매쓰노트수학학원 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로마트 (228m), KImSSAM cafe (229m)이 있습니다.
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