월락동 호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반리젠시빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
호반리젠시빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    남원용성중
    전북 상위 35%
    0.9km
  • S
    남원국악예술고
    전북 상위 18%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원한빛중학교
B
상위 71%
0.4km
남원국악예술고등학교
S
상위 18%
0.7km
남원서진고등학교
B
상위 62%
0.8km
남원용성중학교
A
상위 35%
0.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
58점
유의
생활
46점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호반리젠시빌 한눈에 보기

호반리젠시빌은 월락동에 위치한 442세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

호반리젠시빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(15층)입니다.

호반리젠시빌 35평(전용 82.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강민희학사피아노학원 (92m), 춤이있는무용학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3차아파트 (188m), 부영3차아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모운 (214m), 블랙빈 (313m)이 있습니다.

호반리젠시빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호반리젠시빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,637만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,634만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌 단지 정보

세대수
442세대
입주
2001.04 (26년차)
층수
12~15층
용적률
219%
건폐율
21%
주차
455대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
리젠시빌/건설(주)
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 2,634만1억 7,301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일동층거래가
2026.10.13—15층2억 1,000만
2026.09.07102동6층2억 3,000만
2026.06.26—2층2억 1,500만
2026.06.08104동6층2억 2,000만
2026.03.06103동9층2억 2,500만
2026.03.04102동3층2억 1,000만
2026.01.21101동11층2억 3,800만
2026.01.02104동6층1억 6,000만직거래
2025.11.13104동10층1억 9,800만
2025.11.08104동14층2억 1,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 96세대남동향26.01.21 35평 11층 2억 3,800만
102동14층 · 112세대남동향26.09.07 35평 6층 2억 3,000만
103동15층 · 114세대남동향26.03.06 35평 9층 2억 2,500만
104동15층 · 120세대남향26.10.13 35평 15층 2억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원한빛중학교444m전북 상위 71%
남원용성중학교855m전북 상위 35%
남원국악예술고등학교674m전북 상위 18%
남원서진고등학교766m전북 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호반리젠시빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반리젠시빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(15층)입니다.
호반리젠시빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
호반리젠시빌 35평(전용 82.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uRshS?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌 35평 보유세는 얼마인가요?
호반리젠시빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반리젠시빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호반리젠시빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,637만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,634만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호반리젠시빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(남원시 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반리젠시빌은 월락동에 위치한 442세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원용성중학교, 남원서진고등학교가 있습니다.
호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강민희학사피아노학원 (92m), 춤이있는무용학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3차아파트 (188m), 부영3차아파트 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모운 (214m), 블랙빈 (313m)이 있습니다.

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