월락동 남원부영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남원부영3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남원부영3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    남원용성중
    전북 상위 35%
    0.8km
  • S
    남원고
    전북 상위 11%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원한빛중학교
B
상위 71%
0.5km
남원용성중학교
A
상위 35%
0.8km
남원국악예술고등학교
S
상위 18%
0.8km
남원서진고등학교
B
상위 62%
0.9km
남원고등학교
S
상위 11%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
55점
유의
생활
44점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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남원부영3차 한눈에 보기

남원부영3차는 월락동에 위치한 410세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

남원부영3차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.09.09 계약, 11층, 직거래)입니다.

남원부영3차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남원부영3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강민희학사피아노학원 (53m), 에이원수학교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3차아파트 (102m), 부영3차아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙빈 (270m), 김준호의대단한커피&탕 후루 남원점 (271m)이 있습니다.

남원부영3차 단지 정보

세대수
410세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
11~15층
용적률
216%
건폐율
18%
주차
422대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 1,372만1억 6,262만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.3%

계약일동층거래가
2026.09.09307동11층2억 5,800만직거래
2026.06.17304동9층1억 9,500만
2026.05.04307동15층2억 500만
2026.03.23301동6층2억 1,000만직거래
2026.02.26305동3층2억 4,700만
2026.02.04305동12층2억 1,200만
2026.01.15305동13층2억 2,500만직거래
2025.11.27301동5층2억 750만
2025.11.19307동4층2억 3,000만
2025.10.27304동1층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동12층 · 72세대남동향26.03.23 34평 6층 2억 1,000만
302동12층 · 24세대남동향23.12.07 34평 7층 2억 750만
303동15층 · 90세대남동향25.05.15 34평 4층 1억 7,000만
304동11층 · 22세대남서향26.06.17 34평 9층 1억 9,500만
305동15층 · 90세대남동향26.02.26 34평 3층 2억 4,700만
306동11층 · 22세대남서향25.08.27 34평 8층 1억 7,000만
307동15층 · 90세대남동향26.09.09 34평 11층 2억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원한빛중학교529m전북 상위 71%
남원용성중학교769m전북 상위 35%
남원국악예술고등학교790m전북 상위 18%
남원서진고등학교890m전북 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남원부영3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남원부영3차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.09.09 계약, 11층, 직거래)입니다.
남원부영3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
남원부영3차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hzYKW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남원부영3차 34평 보유세는 얼마인가요?
남원부영3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남원부영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
남원부영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남원부영3차는 월락동에 위치한 410세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
남원부영3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원용성중학교, 남원고등학교가 있습니다.
남원부영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강민희학사피아노학원 (53m), 에이원수학교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영3차아파트 (102m), 부영3차아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙빈 (270m), 김준호의대단한커피&탕 후루 남원점 (271m)이 있습니다.

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