호성동1가 유원파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유원파크맨션
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호성동1가 · 220세대 · 1991.07(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
1억 8,500
11층
매물 최저가
1억 6,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    412m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유원파크맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주북초
    전북 상위 28%
    6분 / 0.3km
  • S
    전주기린중
    전북 상위 9%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주북초등학교
A
상위 28%
 6분 / 0.3km
전주우아중학교
B
상위 71%
0.5km
전주기린중학교
S
상위 9%
0.6km
전주호성중학교
S
상위 25%
0.7km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

호성동1가 유원파크맨션은 220세대(1991.07 입주), 30평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.06, 11층), 매매 시세 1억 6,756만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,911만 — 2026.10.30 기준.

유원파크맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유원파크맨션 한눈에 보기

유원파크맨션은 호성동1가에 위치한 220세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

유원파크맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

유원파크맨션 30평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유원파크맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유원어린이집 (20m), 호성해법수학학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 호성주공 (71m), 호성유원아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 호성점 (81m), 중앙가정의학과의원 (92m)이 있습니다.

유원파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유원파크맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,911만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,756만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유원파크맨션 단지 정보

세대수
220세대
입주
1991.07 (36년차)
층수
13~14층
주차
120대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
30·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 6,756만1억 5,398만
44평2억 1,027만1억 9,241만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.10.06—11층1억 8,500만
2026.08.242동3층1억 3,300만
2026.07.152동5층1억 6,400만
2026.04.232동8층1억 4,500만직거래
2026.03.032동14층1억 6,000만
2026.02.232동6층1억 6,300만
2025.08.301동1층1억 5,200만
2025.06.241동9층1억 7,000만
2025.05.052동6층1억 7,000만
2024.12.182동3층1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유원파크맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
유원파크맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 109세대남동향25.11.03 44평 1층 2억 1,000만
2동14층 · 111세대남향26.08.24 30평 3층 1억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주북초등학교277m전북 상위 28%
전주우아중학교509m전북 상위 71%
전주기린중학교610m전북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 호성동1가 아파트 비교

유원파크맨션은 호성동1가 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 558만원)입니다. 호성동1가에서 가장 비싼 아파트는 진흥더블파크2단지(평당 1,074만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위진흥더블파크2단지72022년1,074만
2위진흥더블파크1단지64422년798만
3위LG동아79632년703만
4위호성주공1,91130년605만
5위유원파크맨션22036년558만
6위동아68433년557만
7위세성프리미엄6823년475만
8위신동아1차32038년460만
9위호성동신53036년417만
10위우신호성24438년400만
11위호성신동아16537년373만
12위동신3차24833년364만
13위다경마을일신8227년313만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유원파크맨션 시세 10년 흐름

유원파크맨션 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,557만원에서 2026년 10월 1억 6,756만원으로 10년간 +23.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 6,873만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +21.7%, 5년 +19.2%, 전세가율 91.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

유원파크맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유원파크맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.
유원파크맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
유원파크맨션 30평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MNVte?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유원파크맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
유원파크맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유원파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유원파크맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,911만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,756만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유원파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유원파크맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유원파크맨션은 호성동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
유원파크맨션은 호성동1가 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 558만원)입니다. 호성동1가에서 가장 비싼 아파트는 진흥더블파크2단지(평당 1,074만원)입니다.
유원파크맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
유원파크맨션 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,557만원에서 2026년 10월 1억 6,756만원으로 10년간 +23.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 6,873만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +21.7%, 5년 +19.2%, 전세가율 91.9%.
유원파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.
유원파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유원파크맨션은 호성동1가에 위치한 220세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.
유원파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주북초등학교, 전주기린중학교가 있습니다.
유원파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유원어린이집 (20m), 호성해법수학학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 호성주공 (71m), 호성유원아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 호성점 (81m), 중앙가정의학과의원 (92m)이 있습니다.

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