비산동 샛별한양2,3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
샛별한양2,3단지는 비산동에 위치한 1,482세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 16평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 희성초등학교, 부림중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 208%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 미키베이비어린이집 (24m), 은가비어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 학운공원 (75m), 학운공원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베이커리마미 (232m), 카페.달디24 (232m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마을 전체가 한양, 하나로 묶임
오를 이유 3
1세 단지를 묶는 통합 재건축
샛별마을 네 단지 5,255세대가 전부 한양 단일. 1·2·3단지 2,744세대 통합 재건축이 다음 장.
1·2·3단지 2,744세대기준용적률 330%
2역과 하천을 동시에 쥔 자리
안양운동장역 325m, 담장 밖은 학의천과 학운공원. 신도시 북쪽 경계의 자연 접점이 통째로 단지 몫.
안양운동장역 325m학의천·학운공원 인접
3소형 중심의 낮은 진입 문턱
16평 최고 5.5억, 31평 최고 11억. 대표 평형 16평이 연 19건으로 가장 활발하게 손바뀜.
16평 최고 5.5억16평 연 19건
학의천 산책로가 안양천으로 이어지고 학운공원이 단지에 붙어 있다
남은 숙제 3
1특별정비구역 지정이 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통합 재건축 설명회
특별정비구역 지정
안양운동장역 개통
통합 재건축 착공
지금 여기 · 통합 재건축 설명회
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정구역으로 지정되면 세 단지 일정이 하나로 묶이며 통합 재건축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
평촌 북쪽 경계에 2,744세대 통합 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
샛별한양2,3단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S희성초경기 상위 8%4분 / 0.2km
S안양부흥중경기 상위 8%0.7km
S부흥고경기 상위 8%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철안양운동장역(경강선)324m
- C리모델링한가람세경468m
- A재개발종합운동장 동측547m
- C리모델링한가람신라558m
- B리모델링공작부영759m
더보기
환경거주점수
좋음
79점
교통
64점
보통
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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