덕계동 대승하이아트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대승하이아트2차 한눈에 보기

대승하이아트2차는 덕계동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

대승하이아트2차 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.03.23 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6,200만(저층)입니다.

대승하이아트2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 6천~6.4천, 중층(9~17층) 6.4천~6.5천, 고층(18~26층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대승하이아트2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈마인드어학원 (78m), 무지개어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜인병원 (169m), 혜인병원 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영화공장카페 덕계234 (246m), 영화공장 (248m)이 있습니다.

대승하이아트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대승하이아트2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,747만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대승하이아트2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대승하이아트2차 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.03.23 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6,200만(저층)입니다.

대승하이아트2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대승하이아트2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 6천~6.4천, 중층(9~17층) 6.4천~6.5천, 고층(18~26층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KpLAI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대승하이아트2차 22평 보유세는 얼마인가요?

대승하이아트2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대승하이아트2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대승하이아트2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,747만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대승하이아트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대승하이아트2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대승하이아트2차는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대승하이아트2차는 덕계동 아파트 15곳 중 평당 시세 12위(평당 306만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양산5차비스타동원솔라스타(평당 1,387만원)입니다.

대승하이아트2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대승하이아트2차의 라이벌 단지는 선우4차(평산동, 499세대, 1992년 입주), 대승1차(덕계동, 790세대, 1993년 입주), 선우2차(평산동, 420세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선우2차 1억 2,700만원, 대승1차 9,500만원, 대승하이아트2차 8,200만원으로 대승하이아트2차가 선우2차보다 35.4% 낮았고, 2017년 이후 선우4차와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

대승하이아트2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대승하이아트2차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,298만원에서 2026년 11월 6,747만원으로 10년간 -18.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 8,614만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 -13.1%, 3년 -16.4%, 5년 -12.5%, 전세가율 95.7%.

대승하이아트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9.5천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

대승하이아트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대승하이아트2차는 덕계동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

대승하이아트2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

대승하이아트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈마인드어학원 (78m), 무지개어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜인병원 (169m), 혜인병원 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영화공장카페 덕계234 (246m), 영화공장 (248m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 양산시 아파트 전체
• 양산시 20평대
• 양산시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 양산시 아파트 시세
• 양산시 덕계동 아파트 시세

덕계동 다른 아파트

• 동양산우성스마트시티뷰
• 대승1차
• 트리마제양산1단지
• 양산5차비스타동원솔라스타
• 트리마제양산2단지
• 덕계경보
• 경동스마트홈
• 양산두산위브2차2단지
• 세신
• 웅상프라자
• 양산두산위브
• 부영벽산

대승하이아트2차 · 아파트 위키에서 더 보기