Daeseunghaiateu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daeseunghaiateu 2 概要

Daeseunghaiateu 2 · 慶尚南道 梁山市 Deokgye-dong · 476戸 · 竣工 1994.11。

Daeseunghaiateu 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 72,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、4階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeseunghaiateu 2 22韓国坪（専有59.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7,000万ウォン–7,400万ウォン、9〜17階 7,400万ウォン–7,500万ウォン、18〜26階 7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeseunghaiateu 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,636万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,781万ウォン；チョンセ保証金推定 6,290万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8,956万ウォン；チョンセ保証金推定 8,315万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9,985万ウォン；チョンセ保証金推定 9,367万ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。

近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daeseunghaiateu 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 72,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、4階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daeseunghaiateu 2 · 慶尚南道 梁山市 Deokgye-dong · 476戸 · 竣工 1994.11。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,781万ウォン；チョンセ保証金推定 6,290万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8,956万ウォン；チョンセ保証金推定 8,315万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9,985万ウォン；チョンセ保証金推定 9,367万ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daeseunghaiateu 2 22韓国坪（専有59.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7,000万ウォン–7,400万ウォン、9〜17階 7,400万ウォン–7,500万ウォン、18〜26階 7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daeseunghaiateu 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,636万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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