Daeseung 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daeseung 1 概要

Daeseung 1 · 慶尚南道 梁山市 Deokgye-dong · 790戸 · 竣工 1993.12。

Daeseung 1 · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、8階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeseung 1 21韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5,900万ウォン–6,300万ウォン、9〜16階 6,300万ウォン–6,400万ウォン、17〜24階 6,400万ウォン–6,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeseung 1 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,345万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6,702万ウォン；チョンセ保証金推定 7,496万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,460万ウォン；チョンセ保証金推定 7,339万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,869万ウォン；チョンセ保証金推定 8,885万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daeseung 1 · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、8階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daeseung 1 · 慶尚南道 梁山市 Deokgye-dong · 790戸 · 竣工 1993.12。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6,702万ウォン；チョンセ保証金推定 7,496万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,460万ウォン；チョンセ保証金推定 7,339万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,869万ウォン；チョンセ保証金推定 8,885万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daeseung 1 21韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5,900万ウォン–6,300万ウォン、9〜16階 6,300万ウォン–6,400万ウォン、17〜24階 6,400万ウォン–6,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daeseung 1 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,345万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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