염포동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대1차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    염포초
    울산 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
염포초등학교
S
상위 7%
 4분 / 0.2km
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 염포동에 위치한 230세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.

현대1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.07 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,700만(4층)입니다.

현대1차 21평(전용 63.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올백영수학원 (54m), 예림피아노교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신전 (57m), 신전 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구암의원 (101m), 카페하루 (119m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수
230세대
입주
1983.05 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
14·17·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,748만6,552만
17평8,954만7,629만
21평1억 194만9,119만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.5%

계약일동층거래가
2026.08.07—2층1억 4,000만직거래
2025.10.275동5층9,930만
2024.04.096동1층1억 3,300만
2024.02.246동5층1억
2024.02.176동5층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 5건 · 최저 9,700만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남동향26.07.22 17평 1층 9,500만
2동5층 · 40세대남동향26.02.21 14평 3층 8,000만
3동5층 · 40세대남동향26.04.14 14평 3층 7,500만
4동5층 · 40세대남동향26.09.21 17평 5층 9,100만
5동5층 · 30세대남동향25.10.27 21평 5층 9,930만
6동5층 · 20세대남동향24.04.09 21평 1층 1억 3,300만
7동5층 · 20세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
염포초등학교182m울산 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.07 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,700만(4층)입니다.
현대1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
현대1차 21평(전용 63.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IFvQC?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 21평 보유세는 얼마인가요?
현대1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 14평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대1차는 염포동에 위치한 230세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 염포초등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 올백영수학원 (54m), 예림피아노교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신전 (57m), 신전 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구암의원 (101m), 카페하루 (119m)이 있습니다.

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