현대2차는 염포동에 위치한 124세대 아파트로, 1985.05 입주한 42년차 단지입니다.
현대2차 17평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.02 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(5층)입니다.
현대2차 17평(전용 51.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 무지개어린이집 (100m), 티엘씨(TLC)외국어연수학학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대자동차문화회관 대강당 (118m), 이기호내과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 신전 (180m), 현대자동차4공장앞 (232m)이 있습니다.
현대2차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,220만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,236만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 단지 정보
세대수
124세대
입주
1985.05 (42년차)
층수
3~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
14·17평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
14평
7,360만
6,290만
17평
8,236만
7,258만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%
계약일
동
층
거래가
2026.07.02
—
1층
8,500만
2026.05.30
5동
5층
8,700만
2026.01.20
5동
5층
8,700만
2025.05.29
4동
1층
9,460만직거래
2025.01.18
5동
3층
9,500만
2025.01.03
5동
3층
9,500만
2024.09.08
3동
2층
8,000만
2024.09.03
3동
4층
9,900만직거래
2024.05.03
5동
2층
1억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
17평 매매 매물 6건 · 최저 8,000만 · 중간 8,900만 · 최고 1억 1,000만
현대2차 17평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.02 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(5층)입니다.
현대2차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2차 17평(전용 51.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ofTOc?pyeongType=17&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 17평 보유세는 얼마인가요?
현대2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,220만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,236만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.2천입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2차는 염포동에 위치한 124세대 아파트로, 1985.05 입주한 42년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 염포초등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 무지개어린이집 (100m), 티엘씨(TLC)외국어연수학학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대자동차문화회관 대강당 (118m), 이기호내과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 신전 (180m), 현대자동차4공장앞 (232m)이 있습니다.