염포동 성은 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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22평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성은 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    염포초
    울산 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
염포초등학교
S
상위 7%
 4분 / 0.2km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성은 한눈에 보기

성은은 염포동에 위치한 114세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

성은 22평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.03.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.

성은 22평(전용 68.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성은 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 염포푸르넷아카데미학원 (185m), 샛별어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에이레네 (217m), 민커피 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원상떼빌앞 (349m), 신전 (375m)이 있습니다.

성은 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성은 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,475만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,535만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성은 단지 정보

세대수
114세대
입주
1992.01 (35년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
19·20·21·22·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평7,171만5,974만
20평7,726만6,611만
21평7,500만6,495만
22평7,535만6,513만
25평9,709만7,193만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.03.20B동1층7,700만직거래
2025.11.19A동6층6,400만
2024.02.01A동2층9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~5층
  • 향 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동6층 · 84세대남서향25.11.19 22평 6층 6,400만
B동5층 · 30세대동향26.05.19 20평 4층 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
염포초등학교191m울산 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성은 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성은 22평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.03.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.
성은 22평 적정 호가는 얼마인가요?
성은 22평(전용 68.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 9.8천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tDbDN?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성은 22평 보유세는 얼마인가요?
성은 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성은 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성은 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,475만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,535만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성은 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성은에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성은 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 5.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.1천입니다.
성은 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성은은 염포동에 위치한 114세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.
성은 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 염포초등학교가 있습니다.
성은 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 염포푸르넷아카데미학원 (185m), 샛별어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에이레네 (217m), 민커피 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원상떼빌앞 (349m), 신전 (375m)이 있습니다.

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