염포동 염포성원상떼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

염포성원상떼빌
염포성원상떼빌

염포성원상떼빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
염포성원상떼빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    염포초
    울산 상위 7%
    7분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
염포초등학교
S
상위 7%
 7분 / 0.3km
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

염포성원상떼빌 한눈에 보기

염포성원상떼빌은 염포동에 위치한 1,799세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

염포성원상떼빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.

염포성원상떼빌 31평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

염포성원상떼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 염포양정도서관 (33m), 생각이 크는 어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원상떼빌앞 (105m), 성원상떼빌앞 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브맨션 (228m), 세계로마트 (245m)이 있습니다.

염포성원상떼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 염포성원상떼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,985만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

염포성원상떼빌 단지 정보

세대수
1,799세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
9~25층
용적률
351%
건폐율
19%
주차
1,912대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원산업개발(주), 성원건설(주)
평형
20·23·28·31·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 4,914만1억 2,418만
23평1억 7,982만1억 5,223만
28평2억 1,428만1억 7,831만
31평2억 1,985만1억 8,705만
41평2억 9,825만2억 5,079만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.10.07—11층2억 3,500만
2026.09.13—19층2억 2,400만
2026.08.10121동18층2억 1,800만
2026.08.09111동25층2억 200만
2026.07.20107동23층2억 200만
2026.07.13116동8층2억 1,600만
2026.07.01111동8층2억 3,250만
2026.06.26106동4층1억 9,500만
2026.05.13121동6층2억 2,200만
2026.05.08106동22층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 24건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,700만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 122동, 115동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 12개 동 · 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 86세대남서향26.05.28 23평 11층 1억 8,200만
102동로열15층 · 30세대남동향26.07.03 23평 5층 1억 7,500만
103동25층 · 100세대남서향26.03.16 31평 12층 2억 3,100만
104동25층 · 100세대—26.08.22 23평 15층 1억 9,000만(동 추정)
105동23층 · 138세대남서향26.04.13 31평 6층 2억 2,000만
106동25층 · 100세대—26.06.26 31평 4층 1억 9,500만
107동23층 · 92세대남서향26.07.20 31평 23층 2억 200만
108동25층 · 98세대—26.01.26 31평 19층 2억 1,800만
109동18층 · 34세대남동향25.07.16 41평 14층 3억 1,000만
110동25층 · 94세대남서향26.03.29 31평 5층 2억 2,400만
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 100세대남서향26.08.09 31평 25층 2억 200만
112동24층 · 93세대남서향26.08.04 23평 17층 1억 8,500만
113동25층 · 98세대남동향26.04.03 31평 3층 2억 3,000만
114동25층 · 100세대남동향26.03.05 31평 18층 2억 3,500만
115동로열25층 · 91세대남서향25.10.25 31평 13층 2억 2,800만
116동23층 · 92세대남서향26.07.13 31평 8층 2억 1,600만
117동24층 · 48세대남서향26.05.29 41평 19층 2억 9,300만
118동13층 · 22세대남서향24.08.18 31평 4층 2억 2,800만
119동25층 · 93세대남동향26.06.08 28평 18층 2억 1,500만
120동19층 · 67세대남서향26.07.07 23평 3층 1억 6,700만
121동25층 · 93세대남동향26.08.10 31평 18층 2억 1,800만
122동로열15층 · 30세대—26.05.18 20평 14층 1억 5,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
염포초등학교345m울산 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 현대차.현대제철.현대중공업 직주근접이며 동네 마트도가격이 저렴해서 생활하기가 편합니다

    길영희 · 2022.10

  • 현대자동차 직주근접

    배고픈교수 · 2022.07

  • 초품아로 집앞 슈퍼이용이 편해요. 주차가 조금 부족하지만 나름 2중주차없이 생활 가능합니다.

    구름위를산책하는무한도전 · 2022.04

  • 대단지 초품아에요 상권이 없는게 흠이에여

    대박나쟝 · 2022.04

  • 직주근접이 좋아요. 버스도많아 교통편리 가성비 아파트입니다.

    디제이#922 · 2022.03

자주 묻는 질문

염포성원상떼빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
염포성원상떼빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
염포성원상떼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
염포성원상떼빌 31평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tsBbz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
염포성원상떼빌 31평 보유세는 얼마인가요?
염포성원상떼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
염포성원상떼빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 염포성원상떼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,985만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
염포성원상떼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
염포성원상떼빌에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
염포성원상떼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다.
염포성원상떼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
염포성원상떼빌은 염포동에 위치한 1,799세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
염포성원상떼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 염포초등학교가 있습니다.
염포성원상떼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 염포양정도서관 (33m), 생각이 크는 어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원상떼빌앞 (105m), 성원상떼빌앞 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브맨션 (228m), 세계로마트 (245m)이 있습니다.

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