사랑우방 26평 적정 호가는 얼마인가요?

사랑우방 26평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IENaE?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사랑우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사랑우방에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사랑우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.

사랑우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동4가 사랑우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사랑우방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사랑우방 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동일초
대구 상위 42%
7분 / 0.3km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.7km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

27명

자료 보유 2개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

11명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동중학교	S 상위 25%	0.3km
대구동일초등학교	A 상위 42%	7분 / 0.3km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.7km
대구중앙중학교	B 상위 71%	0.7km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

오성우방
653m
A
재개발

삼덕동3가
655m
B
재건축

공작, 크로바
666m
B
재건축

범어청구빌라맨션
783m
A
재개발

동구43구역
812m

환경

거주점수

보통

66점

교통

74점

좋음

생활

57점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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사랑우방 한눈에 보기

사랑우방은 수성동4가에 위치한 342세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

사랑우방 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.24 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

사랑우방 26평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사랑우방 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멜로디피아노음악학원 (52m), 몽아트미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컨트롤커피로스터스 (99m), 진나무정신건강의학과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행역(3번출구) (191m), 대구은행 (217m)이 있습니다.

사랑우방 단지 정보

세대수: 342세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 10~20층
용적률: 313%
건폐율: 27%
주차: 364대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 15·26·33·50·56·69·83·108평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 3,895만	1억 923만
26평	2억 3,363만	1억 8,719만
33평	3억 6,021만	2억 8,226만
50평	5억 4,249만	3억 4,468만
69평	6억 4,597만	4억 392만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.24	—	5층	2억 4,000만
2026.05.27	103동	2층	2억 3,200만
2025.12.31	103동	11층	2억 3,500만
2025.11.13	103동	7층	2억 4,000만
2025.10.03	103동	1층	2억 2,000만
2025.09.09	103동	2층	2억 2,000만직거래
2025.04.27	103동	14층	2억 5,000만
2024.12.20	103동	10층	2억 5,300만
2024.05.24	103동	14층	2억 6,000만
2024.05.17	103동	2층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 4건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 8~19층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	11층 · 21세대	남향	—
102동	16층 · 56세대	—	—
103동	20층 · 265세대	동향	26.09.11 15평 18층 1억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동일초등학교	339m	대구 상위 42%
대구동중학교	308m	대구 상위 25%
신명여자중학교	690m	대구 상위 18%
대구남산고등학교	741m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
청구고등학교	936m	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편리, 나름깨끗, 입지는 좋음 중앙난방 비용 상승, 먹새권이라 맨날 나감, 관리실 엄청 불친절, 관리비가 비정상적으로 많이 나옴
비행중인드라이버 · 2022.07

자주 묻는 질문

사랑우방 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사랑우방 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.24 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
사랑우방 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 사랑우방 26평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IENaE?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사랑우방 26평 보유세는 얼마인가요?: 사랑우방 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사랑우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사랑우방에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사랑우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.
사랑우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사랑우방은 수성동4가에 위치한 342세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
사랑우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
사랑우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 멜로디피아노음악학원 (52m), 몽아트미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컨트롤커피로스터스 (99m), 진나무정신건강의학과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행역(3번출구) (191m), 대구은행 (217m)이 있습니다.

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