수성동4가 사랑우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사랑우방 한눈에 보기

사랑우방은 수성동4가에 위치한 342세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

사랑우방 15평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 4,100만(8층)입니다.

사랑우방 15평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사랑우방 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멜로디피아노음악학원 (52m), 몽아트미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컨트롤커피로스터스 (99m), 진나무정신건강의학과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행역(3번출구) (191m), 대구은행 (217m)이 있습니다.

사랑우방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사랑우방 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,106만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통편리, 나름깨끗, 입지는 좋음 중앙난방 비용 상승, 먹새권이라 맨날 나감, 관리실 엄청 불친절, 관리비가 비정상적으로 많이 나옴

  비행중인드라이버 · 2022.07

자주 묻는 질문

사랑우방 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사랑우방 15평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 4,100만(8층)입니다.

사랑우방 15평 적정 호가는 얼마인가요?

사랑우방 15평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IENaE?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사랑우방 15평 보유세는 얼마인가요?

사랑우방 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사랑우방 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사랑우방 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,106만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사랑우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사랑우방에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사랑우방은 수성동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사랑우방은 수성동4가 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 940만원)입니다. 수성동4가에서 가장 비싼 아파트는 수성태영데시앙(평당 1,779만원)입니다.

사랑우방 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 사랑우방의 라이벌 단지는 청구성조타운(범어동, 445세대, 1996년 입주), 청운맨션(대봉동, 669세대, 1986년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 사랑우방 3억 8,100만원, 청구성조타운 3억 4,950만원, 청운맨션 3억 4,600만원으로 사랑우방이 9% 앞섰고, 2017년 이후 청구성조타운와의 반기 맞대결은 9승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

사랑우방 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사랑우방 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,847만원에서 2026년 10월 1억 4,106만원으로 10년간 +1.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 1억 9,185만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -8.2%, 5년 -25.3%, 전세가율 76.7%.

사랑우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 15평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다.

사랑우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사랑우방은 수성동4가에 위치한 342세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

사랑우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동일초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

사랑우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 멜로디피아노음악학원 (52m), 몽아트미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컨트롤커피로스터스 (99m), 진나무정신건강의학과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행역(3번출구) (191m), 대구은행 (217m)이 있습니다.

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