방촌동 방촌역태왕아너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방촌역태왕아너스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
방촌역태왕아너스 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구용호초
    대구 상위 92%
    12분 / 0.6km
  • C
    동촌중
    대구 상위 91%
    0.8km
  • C
    동문고
    대구 상위 85%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구용호초등학교
C
상위 92%
 12분 / 0.6km
동촌중학교
C
상위 91%
0.8km
동문고등학교
C
상위 85%
1.6km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금성아파트
    523m
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    777m
환경
거주점수
보통
65점
교통
73점
좋음
생활
56점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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방촌역태왕아너스 한눈에 보기

방촌역태왕아너스는 방촌동에 위치한 214세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

방촌역태왕아너스 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(중층)입니다.

방촌역태왕아너스 29평(전용 78.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~16층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방촌역태왕아너스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구방촌점 (48m), 방촌든든한정형외과의원 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 세리어린이집 (138m), 한국평생직업학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 방촌시장앞 (165m), 방촌시장건너 (166m)이 있습니다.

방촌역태왕아너스 단지 정보

세대수
214세대
입주
2021.03 (6년차)
층수
15~16층
용적률
275%
건폐율
28%
주차
318대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태왕E&C
평형
29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 5,928만2억 6,580만
32평4억 1만2억 7,355만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.08.14—6층3억 6,000만
2026.06.29103동7층3억 5,800만
2026.01.28104동15층3억 8,000만
2025.09.10103동4층3억 5,000만
2025.08.18103동11층3억 5,300만
2025.06.24103동7층3억 5,300만
2025.02.13104동4층3억 4,900만
2024.09.21103동11층3억 6,500만
2024.08.01104동6층3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 9건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 62세대남향26.05.09 32평 4층 3억 9,000만
102동16층 · 62세대남서향25.11.15 32평 13층 3억 8,500만
103동16층 · 31세대남동향26.06.29 29평 7층 3억 5,800만
104동16층 · 59세대남동향26.08.15 32평 3층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구용호초등학교576m대구 상위 92%
동촌중학교759m대구 상위 91%
동문고등학교1.6km대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방촌역태왕아너스 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방촌역태왕아너스 29평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(중층)입니다.
방촌역태왕아너스 29평 적정 호가는 얼마인가요?
방촌역태왕아너스 29평(전용 78.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~16층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Hnirc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방촌역태왕아너스 29평 보유세는 얼마인가요?
방촌역태왕아너스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방촌역태왕아너스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
방촌역태왕아너스에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
방촌역태왕아너스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
방촌역태왕아너스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방촌역태왕아너스는 방촌동에 위치한 214세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.
방촌역태왕아너스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용호초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.
방촌역태왕아너스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구방촌점 (48m), 방촌든든한정형외과의원 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 세리어린이집 (138m), 한국평생직업학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 방촌시장앞 (165m), 방촌시장건너 (166m)이 있습니다.

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