Gangnam 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

강남1차
Gangnam 1

Gangnam 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Gangnam 1 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額3.28億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Dojewon 小学校
    京畿道の上位35%
    11分 / 0.5km
  • C
    Toegyewon 中学校
    京畿道の上位85%
    0.3km
  • C
    Toegyewon 高校
    京畿道の上位86%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Toegyewon 中学校
C
上位85%
0.3km
Dojewon 小学校
A
上位35%
 11分 / 0.5km
Toegyewon 高校
C
上位86%
1.1km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Toegyewon 1 Guyeok
    72m
  • A
    再開発
    Toegyewon 2
    284m
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    756m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
73点
良い
生活
65点
普通
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gangnam 1 概要

Gangnam 1 · 京畿道 南楊州市 Toegyewon-eup · 913戸 · 竣工 1994.03。

Gangnam 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 328,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、9階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam 1 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.1億ウォン–3.65億ウォン、6〜10階 3.3億ウォン–3.7億ウォン、11〜15階 3.35億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。

近隣の学校：Dojewon 小学校、Toegyewon 中学校、Toegyewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangnam 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 328,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、9階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangnam 1 · 京畿道 南楊州市 Toegyewon-eup · 913戸 · 竣工 1994.03。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dojewon 小学校、Toegyewon 中学校、Toegyewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangnam 1 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.1億ウォン–3.65億ウォン、6〜10階 3.3億ウォン–3.7億ウォン、11〜15階 3.35億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangnam 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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