Sinugadeun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinugadeun 概要

Sinugadeun · 京畿道 南楊州市 Toegyewon-eup · 198戸 · 竣工 1992.04。

Sinugadeun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.28、5階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinugadeun 23韓国坪（専有59.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.47億ウォン–2.5億ウォン、3〜4階 2.5億ウォン、5〜6階 2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.26億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinugadeun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。

近隣の学校：Toegyewon 小学校、Toegyewon 中学校、Toegyewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinugadeun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.28、5階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinugadeun · 京畿道 南楊州市 Toegyewon-eup · 198戸 · 竣工 1992.04。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Toegyewon 小学校、Toegyewon 中学校、Toegyewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinugadeun 23韓国坪（専有59.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.47億ウォン–2.5億ウォン、3〜4階 2.5億ウォン、5〜6階 2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.26億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinugadeun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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