Sindo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sindo 概要

Sindo · 京畿道 南楊州市 Toegyewon-eup · 578戸 · 竣工 2000.10。

Sindo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、14階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sindo 32韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.4億ウォン、6〜11階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、12〜17階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sindo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。

近隣の学校：Toegyewon 小学校、Toegyewon 中学校、Toegyewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sindo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、14階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sindo · 京畿道 南楊州市 Toegyewon-eup · 578戸 · 竣工 2000.10。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Toegyewon 小学校、Toegyewon 中学校、Toegyewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sindo 32韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.4億ウォン、6〜11階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、12〜17階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sindo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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