용산이안1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

용산이안1차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 15억~15.4억, 중층(6~10층) 15.5억, 고층(11~15층) 15.5억~15.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FSslN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산이안1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산이안1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산이안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 6.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 7.7억입니다.

용산이안1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.

문배동 용산이안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산이안1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
233m
A
재개발

원효로1가 역세권
309m
B
재개발

남영동업무지구 제2구역
434m
B
재개발

한강로구역
487m
B
재개발

신용산역북측2구역
568m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용산이안1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액148,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울용산초
서울 상위 62%
7분 / 0.4km
A
성심여중
서울 상위 43%
1.4km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용산초등학교	B 상위 62%	7분 / 0.4km
신광여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 86%	0.5km
신광여자중학교	B 상위 68%	0.6km
선린중학교	B 상위 63%	0.7km
용산고등학교 서울대 15	S 상위 22%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

79점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

용산이안1차 한눈에 보기

용산이안1차는 문배동에 위치한 266세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

용산이안1차 33평 매매 최근 실거래가는 14억 8,900만(2026.06.12 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(중층)입니다.

용산이안1차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 15억~15.4억, 중층(6~10층) 15.5억, 고층(11~15층) 15.5억~15.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 문배동이안아파트앞 (61m), 문배동이안아파트앞 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 써니스(Seonnys)음악교습소 (85m), 엘림스트링(Elim String)음악교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 용산문배점 (110m), 빈스미스 커피 로스터스 (115m)이 있습니다.

용산이안1차 단지 정보

세대수: 266세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 7~15층
용적률: 607%
건폐율: 56%
주차: 450대 (세대당 1.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우자동차판매/건설
평형: 22·26·28·29·31·32·33·36·39·40·49·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	12억 4,617만	5억 9,974만
26평	13억 2,935만	6억 1,534만
29평	13억 8,304만	6억 6,788만
31평	15억 2,285만	6억 9,093만
32평	15억 3,005만	6억 9,046만
33평	15억 2,103만	6억 9,172만
40평	16억 5,159만	7억 7,623만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20%

계약일	동	층	거래가
2026.06.12	103동	9층	14억 4,000만
2026.06.12	103동	3층	14억 8,900만
2026.01.08	103동	5층	13억 7,000만
2025.10.04	103동	4층	12억 9,000만
2025.04.17	103동	13층	12억 7,000만
2024.11.19	103동	11층	11억 2,000만
2024.04.22	103동	15층	11억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (용산구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 98세대	동향	26.05.14 31평 11층 14억 2,000만
102동	14층 · 70세대	남동향	26.05.21 31평 3층 13억 5,000만
103동	15층 · 98세대	—	26.06.12 33평 9층 14억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용산초등학교	353m	서울 상위 62%
신광여자중학교	575m	서울 상위 68%
선린중학교	671m	서울 상위 63%
신광여자고등학교	526m	서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
용산고등학교	1.2km	서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이안아파트 소규모 단지이지만 신혼부부 하기에는 최고입지입니다
사발사사 · 2023.01
입지는 좋으나, 건물 노후. 주차장은 매우 여유 있음. 고가가 바로 옆에 있어 먼지는 장난 아님. 아파트로 되어 있는데 아파트보다는 오피스텔 같은 느낌.
Chan97 · 2022.10
입지, 지하철역 완전 가깝고 교통 정말 좋습니다. 기찻길 소리 전혀 안나고 용산에 이만한 아파트가 없어요. 용산 최고의 저평가 아파트입니다. 용산공원 개발되면 정말 가격이 날아갈거같아요.
짜파구리 · 2022.03

자주 묻는 질문

용산이안1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산이안1차 33평 매매 최근 실거래가는 14억 8,900만(2026.06.12 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(중층)입니다.
용산이안1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산이안1차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 15억~15.4억, 중층(6~10층) 15.5억, 고층(11~15층) 15.5억~15.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FSslN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산이안1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용산이안1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산이안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 6.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 7.7억입니다.
용산이안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산이안1차는 문배동에 위치한 266세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
용산이안1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산이안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문배동이안아파트앞 (61m), 문배동이안아파트앞 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 써니스(Seonnys)음악교습소 (85m), 엘림스트링(Elim String)음악교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 용산문배점 (110m), 빈스미스 커피 로스터스 (115m)이 있습니다.

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