장위동 래미안장위포레카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안장위포레카운티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

뉴타운 시계가 도는 한복판

오를 이유 3
1정비구역 9곳에 둘러싸인 자리

장위8구역 135m, 장위9구역 367m. 1.5km 안에서 정비구역 9곳이 동시에 도는 벨트의 중심.

장위8구역 135m1.5km 내 정비구역 9곳
234평 13.9억, 두터운 손바뀜

34평 최고 13.9억, 2025년 34건에 2026년 16건. 41평도 15억까지 올라옴.

34평 최고 13.9억2025년 34평 34건
3역 셋과 광운대역세권을 낀 입지

우이천역 766m, 북서울꿈의숲역 772m, 광운대역 937m. 광운대역세권 개발도 888m 거리.

우이천역 766m광운대역 937m
커피 한 잔 사서 걸어가면 북서울 꿈의 숲까지 13분이면 도착한다
남은 숙제 3
1역이 열리기까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
장위1구역 입주
GTX-C 공사 착수
장위8구역 준공
장월로 신설
GTX-C 개통

지금 여기 · GTX-C 공사 착수

다음 이벤트 · 장위8구역 준공135m 옆 래미안 트리젠트가 완성되면 장위뉴타운 신축 벨트의 중심 입지로 값이 다시 매겨짐.

장위뉴타운 3만 가구 신축 벨트의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    장위8구역
    135m
  • B
    모아타운
    월계동 500
    246m
  • A
    재개발
    장위9구역
    367m
  • B
    재개발
    장위3구역재정비촉진구역
    404m
  • B
    모아타운
    월계동 534
    439m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
래미안장위포레카운티 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액144,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울장곡초
    서울 상위 39%
    9분 / 0.5km
  • S
    장위중
    서울 상위 19%
    1.3km
  • C
    창문여고
    서울 상위 82%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남대문중학교
S
상위 19%
0.2km
서울장곡초등학교
A
상위 39%
 9분 / 0.5km
장위중학교
S
상위 19%
1.3km
월곡중학교
B
상위 50%
1.4km
석관고등학교
C
상위 98%
1.5km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
64점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

래미안장위포레카운티 한눈에 보기

래미안장위포레카운티는 장위동에 위치한 939세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

래미안장위포레카운티 34평 매매 최근 실거래가는 14억 4,700만(2026.10.01 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(1층)입니다.

래미안장위포레카운티 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 14억~15억, 중층(10~19층) 14.8억~15.3억, 고층(20~29층) 14.9억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안장위포레카운티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아름드리어린이집 (38m), 영렘브란트성북장위미술교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 장위래미안아파트 (83m), 장위래미안아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 장위뉴타운점 (162m), 서울비케이치과의원 (162m)이 있습니다.

래미안장위포레카운티 단지 정보

세대수
939세대
입주
2019.06 (8년차)
층수
12~29층
용적률
230%
건폐율
16%
주차
1,084대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
24·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평12억 9,773만5억 9,115만
34평14억 3,222만7억 1,525만
41평15억 1,201만8억 5,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.5%

계약일동층거래가
2026.10.01—25층14억 4,700만
2026.09.29—21층14억 3,000만
2026.09.05—24층14억 5,000만
2026.08.14—20층13억 8,000만
2026.07.09—6층13억 9,000만
2026.05.27107동14층12억 7,000만
2026.05.16109동20층13억 8,000만
2026.05.04109동8층13억 3,500만
2026.04.20108동17층12억 4,500만
2026.03.26107동2층12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 26건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 14억 9,000만 · 최고 15억 2,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 22세대남서향26.06.20 24평 12층 12억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울장곡초등학교468m서울 상위 39%
남대문중학교228m서울 상위 19%
장위중학교1.3km서울 상위 19%
석관고등학교1.5km서울 상위 98%
창문여자고등학교1.6km서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장위뉴타운 중심이라 돌곶이역까지 도보 11분. 향후 동북선은 더가까워서 생각보다 교통이 괜찮습니다.

    고단한금형수리원 · 2025.04

  • 신혼 실거주로 어떤가요?

    혜미#638 · 2023.03

  • 평지라서 좋고, 조용해서 좋구... 우이천과 북서울꿈의숲 있어서 걷기에 너무 좋아요~~

    장위보나 · 2023.01

  • 4년째 사는데 졸아요

    변비에걸린뚱이 · 2023.01

  • 단지 옆에 우이천과 영축산이 있어 산책 및 운동이 가능합니다. 단지 옆에 사립 광운초가 있습니다

    칼있스마 · 2023.01

  • 바로 길 건너 초등학교 중학교가 있어요

    솔트멈 · 2022.12

  • 살기좋아요 근처상권도좋구요^^

    김국현 · 2022.09

  • 스벅이 옆에 있고 동네도 조용해서 좋아요

    MZ아빠 · 2022.09

자주 묻는 질문

래미안장위포레카운티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안장위포레카운티 34평 매매 최근 실거래가는 14억 4,700만(2026.10.01 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(1층)입니다.
래미안장위포레카운티 34평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안장위포레카운티 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 14억~15억, 중층(10~19층) 14.8억~15.3억, 고층(20~29층) 14.9억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FKJfG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안장위포레카운티 34평 보유세는 얼마인가요?
래미안장위포레카운티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안장위포레카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안장위포레카운티에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안장위포레카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역 9곳에 둘러싸인 자리, 34평 13.9억, 두터운 손바뀜, 역 셋과 광운대역세권을 낀 입지이고, 남은 숙제는 역이 열리기까지 남은 시간, 단지 앞 상권이 아직 얇음, 출퇴근 정체라는 도로 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FKJfG?section=reason 에 있습니다.
래미안장위포레카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 5.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 7.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 8.5억입니다.
래미안장위포레카운티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안장위포레카운티는 장위동에 위치한 939세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
래미안장위포레카운티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울장곡초등학교, 남대문중학교, 석관고등학교가 있습니다.
래미안장위포레카운티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아름드리어린이집 (38m), 영렘브란트성북장위미술교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 장위래미안아파트 (83m), 장위래미안아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 장위뉴타운점 (162m), 서울비케이치과의원 (162m)이 있습니다.

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