두류동 두류역서한포레스트(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두류역서한포레스트(주상복합)
두류역서한포레스트(주상복합)

두류역서한포레스트(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 35평(전용 25평)
    5억 9600만원~
    입찰일 26일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두류역서한포레스트(주상복합) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구신흥초
    대구 상위 21%
    6분 / 0.3km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.6km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구신흥초등학교
S
상위 21%
 6분 / 0.3km
달성고등학교
B
상위 51%
0.5km
경덕여자고등학교
C
상위 99%
1.2km
구남중학교
C
상위 91%
1.2km
경암중학교
B
상위 63%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    반고개
    488m
  • B
    재건축
    내당시영
    555m
  • A
    재개발
    서대구지구
    732m
환경
거주점수
보통
66점
교통
70점
보통
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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두류역서한포레스트(주상복합) 한눈에 보기

두류역서한포레스트(주상복합)는 두류동에 위치한 480세대 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.

두류역서한포레스트(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.08.19 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(6층)입니다.

두류역서한포레스트(주상복합) 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~11층) 5.8억~7.4억, 중층(12~22층) 6.1억~7.5억, 고층(23~34층) 6.2억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 토리숲어린이집 (33m), 세결회계학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구두류역점 (113m), 카페오프닝 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대해상앞 (186m), 국민건강보험공단건너 (207m)이 있습니다.

두류역서한포레스트(주상복합) 단지 정보

세대수
480세대
입주
2025.01 (2년차)
층수
34~34층
용적률
672%
건폐율
56%
주차
613대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서한
평형
25·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.08.19—14층6억 1,500만
2026.06.10—13층6억 600만
2026.04.15101동22층6억 1,300만
2026.04.09103동10층5억 5,000만
2026.04.08—14층6억 1,500만
2026.01.23102동34층6억 3,500만
2025.09.25101동10층6억 200만
2025.07.15101동24층5억 5,000만
2025.07.07102동33층5억 5,500만
2025.07.02101동11층5억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 32건 · 최저 5억 7,500만 · 중간 6억 6,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 28~33층
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 160세대—26.04.21 25평 12층 4억 7,500만
102동34층 · 160세대—26.01.23 35평 34층 6억 3,500만
103동로열34층 · 160세대—26.04.29 25평 22층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구신흥초등학교284m대구 상위 21%
구남중학교1.2km대구 상위 91%
경암중학교1.4km대구 상위 63%
달성고등학교495m대구 상위 51%
경덕여자고등학교1.2km대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두류역서한포레스트(주상복합) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두류역서한포레스트(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.08.19 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(6층)입니다.
두류역서한포레스트(주상복합) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
두류역서한포레스트(주상복합) 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~11층) 5.8억~7.4억, 중층(12~22층) 6.1억~7.5억, 고층(23~34층) 6.2억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FFoMG?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두류역서한포레스트(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두류역서한포레스트(주상복합)에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두류역서한포레스트(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두류역서한포레스트(주상복합)는 두류동에 위치한 480세대 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.
두류역서한포레스트(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구신흥초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
두류역서한포레스트(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 토리숲어린이집 (33m), 세결회계학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구두류역점 (113m), 카페오프닝 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대해상앞 (186m), 국민건강보험공단건너 (207m)이 있습니다.
두류역서한포레스트(주상복합)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 5억 9600만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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