북천안자이포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

북천안자이포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성거초등학교가 있습니다.

성거읍 북천안자이포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북천안자이포레스트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

북천안자이포레스트 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성거초
충남 상위 71%
11분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성거초등학교	B 상위 71%	11분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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북천안자이포레스트 한눈에 보기

북천안자이포레스트는 성거읍에 위치한 1,348세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

북천안자이포레스트 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.

북천안자이포레스트 24평(전용 59.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~17층) 1.9억~2억, 고층(18~26층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북천안자이포레스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이포레스트어린이집 (20m), 꼬꼬마어린이집 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 북천안자이에뜨 (148m), 충남예술고등학교 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소댕이 (513m), 성거농협 하나로마트 (615m)이 있습니다.

북천안자이포레스트 단지 정보

세대수: 1,348세대
입주: 2016.05 (11년차)
층수: 26~29층
용적률: 226%
건폐율: 13%
주차: 1,570대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 19·24·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 4,918만	1억 1,681만
24평	1억 9,550만	1억 4,946만
29평	2억 4,299만	1억 8,291만
33평	2억 8,303만	2억 693만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	14층	1억 9,500만
2026.06.11	—	7층	1억 9,500만
2026.05.22	110동	10층	1억 9,600만
2026.05.07	101동	14층	1억 9,000만
2026.05.01	106동	29층	2억
2026.04.17	—	6층	1억 9,400만
2026.04.10	—	21층	1억 9,500만
2026.01.17	101동	16층	1억 8,900만
2026.01.02	101동	11층	1억 9,200만
2025.10.27	110동	16층	1억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 · 최고 2억
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 17~26층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 103세대	남향	26.05.07 24평 14층 1억 9,000만
102동	27층 · 107세대	남향	26.05.28 33평 19층 2억 8,500만
103동	27층 · 189세대	—	26.09.24 19평 23층 1억 4,500만(동 추정)
104동	29층 · 115세대	남향	26.08.23 33평 21층 2억 9,400만
105동	27층 · 189세대	—	26.06.25 19평 1층 1억 4,000만
106동	29층 · 115세대	남향	26.05.01 24평 29층 2억
107동	27층 · 189세대	—	26.09.18 19평 10층 1억 5,000만(동 추정)
108동	29층 · 115세대	남향	26.04.30 29평 26층 2억 4,700만
109동	28층 · 111세대	남향	26.07.14 29평 22층 2억 4,300만
110동	29층 · 115세대	남향	26.06.29 29평 20층 2억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성거초등학교	544m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

북천안자이포레스트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 북천안자이포레스트 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.
북천안자이포레스트 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 북천안자이포레스트 24평(전용 59.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~17층) 1.9억~2억, 고층(18~26층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
북천안자이포레스트 24평 보유세는 얼마인가요?: 북천안자이포레스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북천안자이포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
북천안자이포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 북천안자이포레스트는 성거읍에 위치한 1,348세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
북천안자이포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성거초등학교가 있습니다.
북천안자이포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자이포레스트어린이집 (20m), 꼬꼬마어린이집 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 북천안자이에뜨 (148m), 충남예술고등학교 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소댕이 (513m), 성거농협 하나로마트 (615m)이 있습니다.

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