성거읍 직산역서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

직산역서희스타힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    625m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
직산역서희스타힐스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    삼은초
    충남 상위 71%
    20분 / 1.0km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    천안업성고
    충남 상위 43%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼은초등학교
B
상위 71%
 20분 / 1.0km
소망초등학교
B
상위 71%
 1.2km
천안업성고등학교
A
상위 43%
1.5km
환경
거주점수
유의
59점
교통
64점
보통
생활
53점
유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

직산역서희스타힐스 한눈에 보기

직산역서희스타힐스는 성거읍에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

직산역서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

직산역서희스타힐스 24평(전용 59.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.7억, 중층(9~16층) 2.5억~2.7억, 고층(17~25층) 2.5억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 스타힐스어린이집 (131m), 맑은세상어린이집 (366m)이 있습니다. 교통 시설로는 성거읍 신월2리 (288m), 직산역입구 (338m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 합카페 (641m), 투썸플레이스 천안직산점 (815m)이 있습니다.

직산역서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 직산역서희스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,650만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,429만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

직산역서희스타힐스 단지 정보

세대수
653세대
입주
2024.02 (3년차)
층수
16~25층
용적률
238%
건폐율
17%
주차
786대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,429만1억 9,550만
34평3억 4,583만2억 3,693만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.10.14—9층2억 6,000만
2026.10.11—12층2억 5,000만
2026.10.08—18층2억 4,000만
2026.09.29105동24층2억 5,000만직거래
2026.09.21—8층2억 5,300만
2026.06.12108동22층2억 6,500만
2026.04.21—15층2억 5,750만
2026.03.05105동22층2억 5,500만
2025.12.06107동9층2억 4,700만
2025.10.10104동9층2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 33건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동로열20층 · 70세대남향26.10.01 34평 13층 3억 5,000만
102동동23층 · 66세대—25.01.18 24평 21층 2억 6,265만
103동동16층 · 30세대남서향26.04.29 34평 10층 3억 6,000만
104동동25층 · 90세대—25.10.10 24평 9층 2억 3,800만
105동동25층 · 113세대—26.09.29 24평 24층 2억 5,000만
106동동25층 · 94세대—26.09.21 24평 8층 2억 5,300만(동 추정)
107동동25층 · 90세대—26.10.08 24평 18층 2억 4,000만(동 추정)
108동동25층 · 100세대남향26.10.14 24평 9층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼은초등학교977m충남 상위 71%
소망초등학교1.2km충남 상위 71%
천안업성고등학교1.5km충남 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

직산역서희스타힐스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
직산역서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
직산역서희스타힐스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
직산역서희스타힐스 24평(전용 59.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.7억, 중층(9~16층) 2.5억~2.7억, 고층(17~25층) 2.5억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Dctis?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
직산역서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 직산역서희스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,650만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,429만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
직산역서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
직산역서희스타힐스에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
직산역서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.
직산역서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
직산역서희스타힐스는 성거읍에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
직산역서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼은초등학교, 천안업성고등학교가 있습니다.
직산역서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스타힐스어린이집 (131m), 맑은세상어린이집 (366m)이 있습니다. 교통 시설로는 성거읍 신월2리 (288m), 직산역입구 (338m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 합카페 (641m), 투썸플레이스 천안직산점 (815m)이 있습니다.

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