성거읍 청호8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청호8차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    APS이노베이션 천안2공장
    950m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청호8차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성거초
    충남 상위 71%
    1.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성거초등학교
B
상위 71%
 1.7km
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
44점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청호8차 한눈에 보기

청호8차는 성거읍에 위치한 480세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

청호8차 23평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.12 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.

청호8차 23평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2천~8.7천, 중층(5~8층) 8.8천~9천, 고층(9~12층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청호8차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오르엘크리스탈카페 (77m), 카페레스트 (642m)이 있습니다. 교통 시설로는 성거포도마을A (83m), 성거포도마을A (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 종근당키즈벨어린이집 (293m), 새솔어린이집 (619m)이 있습니다.

청호8차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청호8차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,737만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청호8차 단지 정보

세대수
480세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
12~12층
용적률
151%
건폐율
17%
주차
360대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청호주택
평형
23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,737만7,322만
30평1억 1,909만8,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.09.12—12층8,500만
2026.09.01—9층8,300만
2026.08.15—2층9,100만
2026.07.21—3층8,800만
2026.07.17103동5층9,000만
2026.07.07103동6층8,000만
2026.06.09103동6층8,950만
2026.06.01103동6층1억 200만
2026.05.28104동5층9,450만
2026.05.17103동6층9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 120세대남서향26.04.22 23평 4층 9,000만
102동12층 · 120세대남서향26.09.01 23평 9층 8,300만(동 추정)
103동12층 · 144세대남서향26.09.12 23평 12층 8,500만(동 추정)
104동로열12층 · 96세대남서향26.08.01 30평 1층 1억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성거초등학교1.7km충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청호8차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청호8차 23평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.12 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.
청호8차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
청호8차 23평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2천~8.7천, 중층(5~8층) 8.8천~9천, 고층(9~12층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JUcCj?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청호8차 23평 보유세는 얼마인가요?
청호8차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청호8차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청호8차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,737만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청호8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청호8차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청호8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다.
청호8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청호8차는 성거읍에 위치한 480세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
청호8차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성거초등학교가 있습니다.
청호8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오르엘크리스탈카페 (77m), 카페레스트 (642m)이 있습니다. 교통 시설로는 성거포도마을A (83m), 성거포도마을A (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 종근당키즈벨어린이집 (293m), 새솔어린이집 (619m)이 있습니다.

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