문정동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
건영은 문정동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 5.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 5.9억입니다.
인근 학군으로는 서울문덕초등학교, 문정중학교, 문정고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 254%의 단지입니다.
교육 시설로는 내또래어린이집 (69m), 101인테리어필름학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 문정법조단지.건영아파트 (82m), 건영아파트앞 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운칩 (91m), 참사랑가정의원 (98m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
법조타운 걸어 출근하는 545세대
오를 이유 3
1리모델링 셈이 가장 단순한 규모
5개 동 545세대에 평형이 31평 중심으로 균질해 동의를 모으는 셈이 단순함.
545세대 5개 동세대당 주차 1.0대
2신설역 두 개가 겹치는 자리
8호선 문정역 도보권 위에 신설역 두 곳이 겹침. 문정 도시개발구역도 155m 거리.
송파문정법조타운역 129m신문정역 314m
331평 한 평형에 몰린 손바뀜
평형이 하나라 수요가 흩어지지 않고 거래가 꾸준함. 31평 최고가 18.4억.
31평 최고 18.4억31평 연 15건대
리모델링 한다고 하는데 투자가치 좋아요
남은 숙제 3
1리모델링 일정의 불투명
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 논의 착수
리모델링 조합 설립
법조타운역 개통
문정 도시개발 준공
지금 여기 · 리모델링 논의 착수
다음 이벤트 · 리모델링 조합 설립추진 주체가 확정되면 멈춰 있던 시계가 다시 돌고, 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작.
신설역 두 개와 리모델링이 겹치는 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
건영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울문덕초서울 상위 22%8분 / 0.4km
A문현중서울 상위 33%0.3km
B문현고서울 상위 64%0.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링문정건영아파트0m
- S지하철송파문정법조타운역(위례과천선)128m
- B도시문정 도시개발구역155m
- B도시청년주택309m
- S지하철신문정역(위례신사선)313m
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환경거주점수
매우좋음
86점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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