산곡동 더샵리듬시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시의정부고산 공공주택지구108m
- B도시의정부법조타운 공공주택지구189m
- B공사의정부 산곡동 767 오피스텔203m
- B공사산곡동 743 오피스텔252m
- B공사의정부 AI센터377m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A고산초경기 상위 46%6분 / 0.3km
A훈민중경기 상위 35%1.5km
A부용고경기 상위 48%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
산곡동 더샵리듬시티는 536세대(2024.09 입주), 33평 최근 실거래 6억 6,000만(2026.07.16, 19층), 매매 시세 6억 3,430만 — 2026.10.30 기준.
더샵리듬시티 단지 정보
- 세대수
- 536세대
- 입주
- 2024.09 (3년차)
- 층수
- 22~25층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 659대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 평형
- 24·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 5억 330만 | 3억 3,680만 |
| 33평 | 6억 3,430만 | 4억 3,260만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | — | 19층 | 6억 6,000만 |
| 2025.05.28 | — | 11층 | 5억 4,652만 |
| 2025.03.19 | — | 24층 | 5억 6,269만 |
| 2025.01.23 | — | 17층 | 5억 6,428만 |
| 2025.01.21 | — | 23층 | 5억 3,352만 |
| 2024.12.28 | — | 12층 | 5억 6,487만 |
| 2024.12.20 | — | 3층 | 5억 3,236만 |
| 2024.12.12 | — | 10층 | 5억 3,427만 |
| 2024.11.29 | — | 24층 | 5억 4,843만 |
| 2024.11.28 | — | 15층 | 5억 6,318만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 15건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 7,500만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 20건 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~24층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 22층 · 86세대 | — | 26.08.24 24평 14층 5억 1,000만(동 추정) |
| 102동동 | 25층 · 123세대 | — | — |
| 103동동 | 25층 · 121세대 | — | — |
| 104동동 | 25층 · 119세대 | — | — |
| 105동동 | 22층 · 87세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고산초등학교 | 322m | 경기 상위 46% |
| 훈민중학교 | 1.5km | 경기 상위 35% |
| 부용중학교 | 1.7km | 경기 상위 43% |
| 부용고등학교 | 1.8km | 경기 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산곡동 아파트 비교
더샵리듬시티는 산곡동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,922만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵리듬시티 | 536 | 3년 | 1,922만 |
| 2위 | 고산수자인디에스티지2단지 | 1,033 | 4년 | 1,892만 |
| 3위 | 고산수자인디에스티지아트포레 | 1,134 | 4년 | 1,881만 |
| 4위 | 고산수자인디에스티지1단지 | 240 | 4년 | 1,703만 |
| 5위 | 고산더라피니엘 | 880 | 5년 | 1,655만 |
| 6위 | 대광로제비앙더퍼스트 | 722 | 7년 | 1,520만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵리듬시티 라이벌 단지
리치고가 고른 더샵리듬시티의 라이벌 단지는 고산수자인디에스티지2단지(산곡동, 1,033세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵리듬시티 6억 6,000만원, 고산수자인디에스티지2단지 6억 3,400만원으로 더샵리듬시티가 4.1% 앞섰고, 2017년 이후 고산수자인디에스티지2단지와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더샵리듬시티 | 고산수자인디에스티지2단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 8,000만 |
| 24년 하반기 | - | 6억 5,000만 |
| 25년 상반기 | - | 6억 2,000만 |
| 25년 하반기 | - | 6억 500만 |
| 26년 상반기 | - | 6억 2,150만 |
| 26년 하반기 | 6억 6,000만 | 6억 3,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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