통진읍 e편한세상김포어반베뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상김포어반베뉴 한눈에 보기

e편한세상김포어반베뉴는 통진읍에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상김포어반베뉴 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

e편한세상김포어반베뉴 23평(전용 53.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상김포어반베뉴 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립어반베뉴어린이집 (35m), 원탑영수학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핀시트 (123m), 커피에반하다 김포마송점 스마트카페 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 통진중고등학교 (165m), 통진중고등학교 (173m)이 있습니다.

e편한세상김포어반베뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상김포어반베뉴 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,779만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,602만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

e편한세상김포어반베뉴 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상김포어반베뉴 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

e편한세상김포어반베뉴 23평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상김포어반베뉴 23평(전용 53.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CkpMt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상김포어반베뉴 23평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상김포어반베뉴 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상김포어반베뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상김포어반베뉴 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,779만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,602만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상김포어반베뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상김포어반베뉴에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상김포어반베뉴는 통진읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상김포어반베뉴는 통진읍 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,156만원)입니다. 통진읍에서 가장 비싼 아파트는 김포마송디에트르퍼스티지(평당 1,205만원)입니다.

e편한세상김포어반베뉴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상김포어반베뉴의 라이벌 단지는 김포마송디에트르퍼스티지(통진읍, 539세대, 2023년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김포마송디에트르퍼스티지 3억 800만원, e편한세상김포어반베뉴 2억 9,900만원으로 e편한세상김포어반베뉴가 김포마송디에트르퍼스티지보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 김포마송디에트르퍼스티지와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

e편한세상김포어반베뉴 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상김포어반베뉴 23평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 2억 2,225만원에서 2026년 10월 2억 6,602만원으로 4년간 +19.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 3월 2억 7,739만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +9.4%, 전세가율 86.5%.

e편한세상김포어반베뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

e편한세상김포어반베뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상김포어반베뉴는 통진읍에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상김포어반베뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마송초등학교, 통진중학교, 통진고등학교가 있습니다.

e편한세상김포어반베뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립어반베뉴어린이집 (35m), 원탑영수학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핀시트 (123m), 커피에반하다 김포마송점 스마트카페 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 통진중고등학교 (165m), 통진중고등학교 (173m)이 있습니다.

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