통진읍 마송현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마송현대2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    통진읍 마송리 505-1 복합건물
    457m
  • C
    공사
    노유자시설
    511m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마송현대2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    통진초
    경기 상위 90%
    5분 / 0.3km
  • C
    마송중
    경기 상위 85%
    0.6km
  • C
    통진고
    경기 상위 88%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
통진초등학교
C
상위 90%
 5분 / 0.3km
마송고등학교
C
상위 97%
0.5km
마송중학교
C
상위 85%
0.6km
통진중학교
C
상위 85%
1.1km
통진고등학교
C
상위 88%
1.2km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마송현대2차 한눈에 보기

마송현대2차는 통진읍에 위치한 228세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

마송현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.02.25 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

마송현대2차 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마송현대2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (106m), 팅커벨어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.통진도서관 (143m), 현대아파트.통진도서관 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그래도 김포시장애인복지관카페 3호점 (218m), 더리터 김포통진점 (238m)이 있습니다.

마송현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마송현대2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,221만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마송현대2차 단지 정보

세대수
228세대
입주
1999.08 (28년차)
층수
12~15층
용적률
239%
건폐율
23%
주차
251대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
31·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 5,221만2억 175만
42평3억 3,052만2억 3,151만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.02.25204동14층2억 7,300만
2026.01.26204동13층2억 5,500만
2025.10.15204동3층2억 4,200만
2025.09.29202동5층2억 5,800만
2024.11.23204동13층2억 5,100만
2024.01.19203동8층2억 3,500만
2023.11.26202동2층2억 3,750만
2023.11.14202동10층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 15건 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 71세대남향26.04.08 42평 15층 3억 4,000만
202동12층 · 48세대남향25.09.29 31평 5층 2억 5,800만
203동13층 · 52세대남향24.01.19 31평 8층 2억 3,500만
204동15층 · 57세대남향26.02.25 31평 14층 2억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
통진초등학교260m경기 상위 90%
마송중학교614m경기 상위 85%
통진중학교1.1km경기 상위 85%
마송고등학교550m경기 상위 97%
통진고등학교1.2km경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마송현대2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마송현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.02.25 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
마송현대2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
마송현대2차 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VRYih?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마송현대2차 31평 보유세는 얼마인가요?
마송현대2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마송현대2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마송현대2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,221만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마송현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
마송현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마송현대2차는 통진읍에 위치한 228세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
마송현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 통진초등학교, 통진중학교, 통진고등학교가 있습니다.
마송현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대어린이집 (106m), 팅커벨어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.통진도서관 (143m), 현대아파트.통진도서관 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그래도 김포시장애인복지관카페 3호점 (218m), 더리터 김포통진점 (238m)이 있습니다.

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