통진읍 화수싱그리아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화수싱그리아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    통진읍 마송리 505-1 복합건물
    982m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화수싱그리아 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서암초
    경기 상위 90%
    1.1km
  • C
    통진중
    경기 상위 85%
    0.5km
  • C
    통진고
    경기 상위 88%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
통진중학교
C
상위 85%
0.5km
통진고등학교
C
상위 88%
0.5km
마송중학교
C
상위 85%
0.8km
마송고등학교
C
상위 97%
0.8km
서암초등학교
C
상위 90%
 1.1km
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화수싱그리아 한눈에 보기

화수싱그리아는 통진읍에 위치한 93세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

화수싱그리아 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.09 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(14층)입니다.

화수싱그리아 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화수싱그리아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 싱그리아 어린이집 (7m), 투핸즈목공학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마송성모의원 (65m), 승룡종합체육관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 서암어린이공원 (89m), 마송 (152m)이 있습니다.

화수싱그리아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화수싱그리아 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,073만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,043만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화수싱그리아 단지 정보

세대수
93세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
11~14층
용적률
238%
건폐율
19%
주차
80대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)화수종합건설
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,043만1억 581만
31평1억 8,458만1억 4,035만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.09.09—2층1억 2,500만직거래
2025.12.20—3층1억 3,400만
2025.10.29—14층1억 4,200만
2025.10.14—5층1억 1,600만
2024.02.05—9층1억 4,200만
2024.01.23—11층1억 3,800만
2023.11.08—4층1억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
서암초등학교1.1km경기 상위 90%
통진중학교470m경기 상위 85%
마송중학교770m경기 상위 85%
통진고등학교504m경기 상위 88%
마송고등학교835m경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화수싱그리아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화수싱그리아 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.09 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(14층)입니다.
화수싱그리아 24평 적정 호가는 얼마인가요?
화수싱그리아 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nQHDD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화수싱그리아 24평 보유세는 얼마인가요?
화수싱그리아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화수싱그리아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화수싱그리아 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,073만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,043만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화수싱그리아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
화수싱그리아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화수싱그리아는 통진읍에 위치한 93세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
화수싱그리아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서암초등학교, 통진중학교, 통진고등학교가 있습니다.
화수싱그리아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 싱그리아 어린이집 (7m), 투핸즈목공학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마송성모의원 (65m), 승룡종합체육관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 서암어린이공원 (89m), 마송 (152m)이 있습니다.

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