e편한세상한강신도시2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상한강신도시2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~17층) 4.9억~5억, 고층(18~26층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CNonS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상한강신도시2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상한강신도시2차에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상한강신도시2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.

e편한세상한강신도시2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은여울초등학교, 은여울중학교, 솔터고등학교가 있습니다.

마산동 e편한세상한강신도시2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상한강신도시2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

김포한강2 공공주택지구
997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상한강신도시2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
은여울초
경기 상위 54%
5분 / 0.3km
A
은여울중
경기 상위 33%
0.2km
A
솔터고
경기 상위 46%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은여울중학교	A 상위 33%	0.2km
은여울초등학교	B 상위 54%	5분 / 0.3km
솔터고등학교	A 상위 46%	0.7km
나래중학교	B 상위 53%	1.2km
김포호수고등학교	-	1.6km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

65점

보통

생활

62점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT마산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

마산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

마산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

마산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

마산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상한강신도시2차 한눈에 보기

e편한세상한강신도시2차는 마산동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상한강신도시2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(중층)입니다.

e편한세상한강신도시2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~17층) 4.9억~5억, 고층(18~26층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상한강신도시2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노여울음악교습소 (56m), 바른길국어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 김포은여울점 (94m), GS더프레시 김포은여울점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 은여울중학교.경남아너스빌 (145m), 은여울중학교.경남아너스빌 (148m)이 있습니다.

e편한세상한강신도시2차 단지 정보

세대수: 807세대
입주: 2018.05 (9년차)
층수: 22~29층
용적률: 208%
건폐율: 15%
주차: 1,071대 (세대당 1.32대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림건설
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 9,607만	3억 1,087만
33평	4억 4,717만	3억 2,361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	2층	4억 3,700만
2026.08.27	—	8층	4억 3,500만
2026.06.29	104동	9층	4억 5,000만
2026.06.11	107동	3층	4억 2,500만
2026.06.01	108동	15층	4억 2,800만
2026.05.27	106동	13층	4억 5,000만
2026.05.27	104동	4층	4억 3,000만
2026.05.01	105동	20층	4억 4,700만
2025.12.08	104동	21층	4억 5,800만
2025.12.08	105동	12층	4억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 61건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동
선호 층 16~25층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 100세대	남동향	25.11.15 33평 10층 4억 6,500만
102동	26층 · 98세대	남동향	26.03.29 29평 13층 4억 1,000만
103동	25층 · 100세대	남동향	25.11.22 33평 18층 4억 5,500만
104동	25층 · 97세대	남서향	26.08.27 33평 8층 4억 3,500만(동 추정)
105동	25층 · 100세대	남동향	26.05.01 33평 20층 4억 4,700만
106동	29층 · 112세대	남서향	26.05.27 33평 13층 4억 5,000만
107동	26층 · 100세대	—	26.06.11 33평 3층 4억 2,500만
108동	26층 · 100세대	남서향	26.06.01 33평 15층 4억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은여울초등학교	267m	경기 상위 54%
은여울중학교	185m	경기 상위 33%
나래중학교	1.2km	경기 상위 53%
솔터고등학교	653m	경기 상위 46%
김포호수고등학교	1.6km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공세권 역세권 초품아 중품아로 안전하고 편안하게 아이들과 생활하기 좋아요.
영영#877 · 2023.04
애들 키우기에 딱 좋구,초,중학교가 1분거리,은여울공원 앞 마당에 있어서 산책및운동하기 좋음
딜락이 · 2023.03
쾌적한 환경이라 살기 좋습니다. 상가는 좀 떨어져 있어도 뷰가 트여있고 숲세권이 너무 좋아 멋집니다
Lrol스 · 2023.02
살기 아주 좋아요❤️
Buffy · 2022.09
은여울공원이 있어 살기좋아요...완전 큰 놀이터있어요...
눈설 · 2022.06
작년9월에 이사왓는데 아이들키우면서 살기 최고입니다~
수지아빠 · 2022.05
엄청큰 공원의 초록이 소파에 앉아서도 보여요~ 힐링 산책하기 좋고 아이키우기좋아요~ 공세권 학세권 전철까지 10분걸어가면 돼요 전철이 복잡해요
눈설 · 2022.05
동네는 조용하고 좋음. 공원 가깝고 소음 적음. 외식하기 힘든게 단점...
북극소년 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상한강신도시2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상한강신도시2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(중층)입니다.
e편한세상한강신도시2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상한강신도시2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~17층) 4.9억~5억, 고층(18~26층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CNonS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상한강신도시2차 33평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상한강신도시2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상한강신도시2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상한강신도시2차에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상한강신도시2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
e편한세상한강신도시2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상한강신도시2차는 마산동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상한강신도시2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은여울초등학교, 은여울중학교, 솔터고등학교가 있습니다.
e편한세상한강신도시2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피아노여울음악교습소 (56m), 바른길국어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 김포은여울점 (94m), GS더프레시 김포은여울점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 은여울중학교.경남아너스빌 (145m), 은여울중학교.경남아너스빌 (148m)이 있습니다.

김포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

마산동 다른 아파트

e편한세상한강신도시2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기