마산동 e편한세상한강신도시2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상한강신도시2차
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e편한세상한강신도시2차

e편한세상한강신도시2차

마산동 · 807세대 · 2018.05(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
4억 1,100
21층
매물 최저가
4억
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상한강신도시2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    은여울초
    경기 상위 54%
    5분 / 0.3km
  • A
    은여울중
    경기 상위 33%
    0.2km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은여울중학교
A
상위 33%
0.2km
은여울초등학교
B
상위 54%
 5분 / 0.3km
솔터고등학교
A
상위 46%
0.7km
나래중학교
B
상위 53%
1.2km
김포호수고등학교
-1.6km
환경
거주점수
좋음
71점
교통
64점
보통
생활
62점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마산동 e편한세상한강신도시2차는 807세대(2018.05 입주), 29평 최근 실거래 4억 1,100만(2026.09.29, 21층), 매매 시세 3억 9,729만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,740만 — 2026.10.30 기준.

e편한세상한강신도시2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

e편한세상한강신도시2차 한눈에 보기

e편한세상한강신도시2차는 마산동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상한강신도시2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 1,100만(2026.09.29 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

e편한세상한강신도시2차 29평(전용 74.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.1억~4.3억, 중층(10~19층) 4.2억~4.5억, 고층(20~29층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상한강신도시2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노여울음악교습소 (56m), 바른길국어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 김포은여울점 (94m), GS더프레시 김포은여울점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 은여울중학교.경남아너스빌 (145m), 은여울중학교.경남아너스빌 (148m)이 있습니다.

e편한세상한강신도시2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상한강신도시2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,740만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,729만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상한강신도시2차 단지 정보

세대수
807세대
입주
2018.05 (9년차)
층수
22~29층
용적률
208%
건폐율
15%
주차
1,071대 (세대당 1.32대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림건설
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 9,729만3억 1,411만
33평4억 4,703만3억 3,303만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.09.29—21층4억 1,100만
2026.08.30—4층4억 1,500만
2026.04.07106동26층4억 3,000만
2026.03.29102동13층4억 1,000만
2026.03.27107동26층4억 1,000만
2026.03.24106동25층4억 2,000만
2026.03.23108동22층4억 1,000만
2026.03.21—10층4억 1,000만
2026.02.25—20층4억 1,000만
2025.12.30105동14층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 29건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

e편한세상한강신도시2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(108동동), 북쪽이 위
e편한세상한강신도시2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 108동동
  • 선호 층 16~25층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 100세대남동향25.11.15 33평 10층 4억 6,500만
102동26층 · 98세대남동향26.03.29 29평 13층 4억 1,000만
103동25층 · 100세대남동향25.11.22 33평 18층 4억 5,500만
104동25층 · 97세대남서향26.08.27 33평 8층 4억 3,500만(동 추정)
105동25층 · 100세대남동향26.05.01 33평 20층 4억 4,700만
106동29층 · 112세대남서향26.05.27 33평 13층 4억 5,000만
107동26층 · 100세대—26.06.11 33평 3층 4억 2,500만
108동26층 · 100세대남서향26.10.08 33평 2층 4억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
은여울초등학교267m경기 상위 54%
은여울중학교185m경기 상위 33%
나래중학교1.2km경기 상위 53%
솔터고등학교653m경기 상위 46%
김포호수고등학교1.6km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 마산동 아파트 비교

e편한세상한강신도시2차는 마산동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,354만원)입니다. 마산동에서 가장 비싼 아파트는 한강신도시반도유보라3차(평당 1,552만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한강신도시반도유보라3차66210년1,552만
2위e편한세상한강신도시2차8079년1,354만
3위한강동일스위트더파크뷰2단지7117년1,337만
4위한강동일스위트더파크뷰1단지1,0217년1,278만
5위한강신도시레이크에일린의뜰57810년1,172만
6위은여울마을경남아너스빌97614년1,154만
7위한강힐스테이트1,38214년1,102만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

e편한세상한강신도시2차 라이벌 단지

리치고가 고른 e편한세상한강신도시2차의 라이벌 단지는 한강동일스위트더파크뷰2단지(마산동, 711세대, 2020년 입주), 한강신도시반도유보라3차(마산동, 662세대, 2017년 입주), 한강동일스위트더파크뷰1단지(마산동, 1,021세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강신도시반도유보라3차 4억 3,600만원, e편한세상한강신도시2차 4억 3,500만원, 한강동일스위트더파크뷰2단지 4억 2,000만원, 한강동일스위트더파크뷰1단지 4억 2,000만원으로 e편한세상한강신도시2차가 한강신도시반도유보라3차보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 한강동일스위트더파크뷰2단지와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기e편한세상한강신도시2차한강동일스위트더파크뷰2단지한강신도시반도유보라3차한강동일스위트더파크뷰1단지
24년 상반기4억 7,600만4억 5,800만4억 3,900만4억 4,000만
24년 하반기4억 7,575만4억 5,500만4억 6,000만4억 3,800만
25년 상반기4억 6,000만4억 3,650만4억 3,700만4억 3,000만
25년 하반기4억 6,500만4억 3,800만4억 5,650만4억 2,150만
26년 상반기4억 3,850만4억 3,350만4억 5,000만4억 2,350만
26년 하반기4억 3,500만4억 2,000만4억 3,600만4억 2,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

e편한세상한강신도시2차 시세 8년 흐름

e편한세상한강신도시2차 29평 리치고 매매 시세는 2018년 6월 3억 2,700만원에서 2026년 10월 3억 9,729만원으로 8년간 +21.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,030만원이며 지금은 최고점 대비 -29.1%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -3.8%, 5년 -29.1%, 전세가율 79.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 공세권 역세권 초품아 중품아로 안전하고 편안하게 아이들과 생활하기 좋아요.

    영영#877 · 2023.04

  • 애들 키우기에 딱 좋구,초,중학교가 1분거리,은여울공원 앞 마당에 있어서 산책및운동하기 좋음

    딜락이 · 2023.03

  • 쾌적한 환경이라 살기 좋습니다. 상가는 좀 떨어져 있어도 뷰가 트여있고 숲세권이 너무 좋아 멋집니다

    Lrol스 · 2023.02

  • 살기 아주 좋아요❤️

    Buffy · 2022.09

  • 은여울공원이 있어 살기좋아요...완전 큰 놀이터있어요...

    눈설 · 2022.06

  • 작년9월에 이사왓는데 아이들키우면서 살기 최고입니다~

    수지아빠 · 2022.05

  • 엄청큰 공원의 초록이 소파에 앉아서도 보여요~ 힐링 산책하기 좋고 아이키우기좋아요~ 공세권 학세권 전철까지 10분걸어가면 돼요 전철이 복잡해요

    눈설 · 2022.05

  • 동네는 조용하고 좋음. 공원 가깝고 소음 적음. 외식하기 힘든게 단점...

    북극소년 · 2022.05
주민 이야기 1개 더 보기

  • 아이 키우기 정말 좋아요 시립어린이집부터 초중고교 인접 공원, 하천, 산 녹지로 둘러싸여 있고 유해 시설 없는 곳 아파트 자체 조경도 훌륭하고 4년차 신축 특히 A타입 팬트리 수납 공간 넓고 창도 크고 단열 잘 되며 통풍 좋고 모던한 디자인입니다

    ruth9 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상한강신도시2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상한강신도시2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 1,100만(2026.09.29 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.
e편한세상한강신도시2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상한강신도시2차 29평(전용 74.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.1억~4.3억, 중층(10~19층) 4.2억~4.5억, 고층(20~29층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CNonS?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상한강신도시2차 29평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상한강신도시2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상한강신도시2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상한강신도시2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,740만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,729만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상한강신도시2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상한강신도시2차에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상한강신도시2차는 마산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
e편한세상한강신도시2차는 마산동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,354만원)입니다. 마산동에서 가장 비싼 아파트는 한강신도시반도유보라3차(평당 1,552만원)입니다.
e편한세상한강신도시2차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 e편한세상한강신도시2차의 라이벌 단지는 한강동일스위트더파크뷰2단지(마산동, 711세대, 2020년 입주), 한강신도시반도유보라3차(마산동, 662세대, 2017년 입주), 한강동일스위트더파크뷰1단지(마산동, 1,021세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강신도시반도유보라3차 4억 3,600만원, e편한세상한강신도시2차 4억 3,500만원, 한강동일스위트더파크뷰2단지 4억 2,000만원, 한강동일스위트더파크뷰1단지 4억 2,000만원으로 e편한세상한강신도시2차가 한강신도시반도유보라3차보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 한강동일스위트더파크뷰2단지와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
e편한세상한강신도시2차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
e편한세상한강신도시2차 29평 리치고 매매 시세는 2018년 6월 3억 2,700만원에서 2026년 10월 3억 9,729만원으로 8년간 +21.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,030만원이며 지금은 최고점 대비 -29.1%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -3.8%, 5년 -29.1%, 전세가율 79.1%.
e편한세상한강신도시2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
e편한세상한강신도시2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상한강신도시2차는 마산동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상한강신도시2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 은여울초등학교, 은여울중학교, 솔터고등학교가 있습니다.
e편한세상한강신도시2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피아노여울음악교습소 (56m), 바른길국어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 김포은여울점 (94m), GS더프레시 김포은여울점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 은여울중학교.경남아너스빌 (145m), 은여울중학교.경남아너스빌 (148m)이 있습니다.

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