구미옥계우미린 35평 적정 호가는 얼마인가요?

구미옥계우미린 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~10층) 2.4억~2.6억, 중층(11~20층) 2.6억~2.7억, 고층(21~30층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BpznZ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미옥계우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미옥계우미린에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미옥계우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.

구미옥계우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.

옥계동 구미옥계우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미옥계우미린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

구미 산업단지 확장
160m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구미옥계우미린 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
옥계동부초
경북 상위 7%
6분 / 0.3km
S
옥계동부중
경북 상위 4%
0.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
옥계동부초등학교	S 상위 7%	6분 / 0.3km
옥계동부중학교	S 상위 4%	0.3km
구미원당초등학교	S 상위 7%	7분 / 0.4km
해마루중학교	S 상위 9%	0.5km
양포초등학교	S 상위 7%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구미옥계우미린 한눈에 보기

구미옥계우미린은 옥계동에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

구미옥계우미린 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

구미옥계우미린 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~10층) 2.4억~2.6억, 중층(11~20층) 2.6억~2.7억, 고층(21~30층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미옥계우미린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우미린관리동어린이집 (37m), 우미키즈어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계우미린아파트정문 (141m), 호반베르디움아파트정문 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루앤비 (146m), 엔커피 구미시호반점 (231m)이 있습니다.

구미옥계우미린 단지 정보

세대수: 1,029세대
입주: 2010.01 (17년차)
층수: 30~32층
용적률: 226%
건폐율: 13%
주차: 1,419대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우심산업개발
평형: 35·46·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 5,338만	2억 525만
46평	3억 6,162만	2억 8,691만
53평	3억 6,413만	3억 472만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	15층	2억 4,000만
2026.10.06	—	15층	2억 6,000만
2026.09.22	—	23층	2억 3,500만
2026.09.10	—	3층	2억 4,500만
2026.08.31	—	26층	2억 5,000만
2026.08.29	—	4층	2억 4,000만
2026.08.27	—	6층	2억 4,600만
2026.08.24	—	13층	2억 7,000만
2026.08.08	108동	7층	2억 4,900만
2026.08.07	105동	2층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 15건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 101동
선호 층 26~31층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	32층 · 160세대	남동향	26.05.27 53평 9층 3억 5,000만
102동	32층 · 160세대	남동향	26.10.06 35평 15층 2억 6,000만(동 추정)
103동	32층 · 160세대	남동향	26.08.31 35평 26층 2억 5,000만(동 추정)
104동	32층 · 64세대	남서향	26.09.22 35평 23층 2억 3,500만(동 추정)
105동	32층 · 62세대	—	26.08.29 35평 4층 2억 4,000만(동 추정)
106동	32층 · 63세대	남동향	25.08.31 35평 28층 2억 5,300만
107동	30층 · 120세대	남향	26.08.27 35평 6층 2억 4,600만(동 추정)
108동	30층 · 120세대	남향	26.08.08 35평 7층 2억 4,900만
109동로열	30층 · 120세대	남향	26.01.30 35평 25층 2억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥계동부초등학교	302m	경북 상위 7%
구미원당초등학교	354m	경북 상위 7%
옥계동부중학교	339m	경북 상위 4%
해마루중학교	543m	경북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

고층 전망이 환상입니다 앞베란다에서 천생산 팔공산이 보이고 작은방에선 금오산이 한눈에 들어오는곳입니다
여우15 · 2023.06
조용하고 살기 좋아요!
제로한 · 2023.06
14년 아파트라고는 생각하기 어려운 자재들 집 퀄리티 입니다
권현석 · 2023.01
층고가높고 커뮤니티가 좋습니다
동네약사 · 2023.01
동간거리 넓고 아파트 관리 잘되어 좋아요~~
민브로맘 · 2022.12
단지 관리가 잘 되어 있습니다.
황금알#618 · 2022.10
동간 거리가 넓어 쾌적합니다
Ryan hwang · 2022.08
동간거리가 넓어 쾌적합니다.
Ryan hwang · 2022.08

자주 묻는 질문

구미옥계우미린 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구미옥계우미린 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
구미옥계우미린 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 구미옥계우미린 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~10층) 2.4억~2.6억, 중층(11~20층) 2.6억~2.7억, 고층(21~30층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BpznZ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구미옥계우미린 35평 보유세는 얼마인가요?: 구미옥계우미린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미옥계우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구미옥계우미린에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구미옥계우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.
구미옥계우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구미옥계우미린은 옥계동에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
구미옥계우미린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.
구미옥계우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우미린관리동어린이집 (37m), 우미키즈어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계우미린아파트정문 (141m), 호반베르디움아파트정문 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루앤비 (146m), 엔커피 구미시호반점 (231m)이 있습니다.

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