신월코아루 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신월코아루 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BOGyy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신월코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신월코아루에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신월코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다.

신월코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수신월초등학교, 여수구봉중학교가 있습니다.

신월동 신월코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신월코아루 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수신월초
전남광주 상위 6%
6분 / 0.3km
A
여수진성중
전남광주 상위 30%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여수신월초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
여수구봉중학교	B 상위 69%	0.6km
여수진성중학교	A 상위 30%	1.7km

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신월코아루 한눈에 보기

신월코아루는 신월동에 위치한 420세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

신월코아루 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.04.02 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(10층)입니다.

신월코아루 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정효숙영어교습소 (53m), 수오름학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 월호동주민센터건너 (149m), 월호동주민센터 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맘커피 (237m), 하이오커피 여수신월국동항점 (293m)이 있습니다.

신월코아루 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 164%
건폐율: 14%
주차: 454대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)새롬성원
평형: 34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 3,601만	1억 7,546만
46평	3억 2,114만	2억 1,751만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.02	105동	15층	2억 4,800만
2026.03.31	103동	14층	2억 5,500만직거래
2026.03.21	102동	5층	2억 4,900만
2025.11.19	104동	7층	2억 1,000만
2025.11.13	105동	11층	2억 1,900만
2025.09.26	105동	9층	2억 1,000만
2025.07.12	106동	4층	2억 3,000만
2025.03.17	103동	14층	2억 4,000만직거래
2025.03.14	106동	13층	2억 4,400만
2025.03.09	103동	12층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~13층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남향	24.03.14 46평 10층 3억 3,000만
102동	15층 · 60세대	남향	26.03.21 34평 5층 2억 4,900만
103동	15층 · 90세대	—	26.03.31 34평 14층 2억 5,500만
104동	15층 · 90세대	남동향	25.11.19 34평 7층 2억 1,000만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.04.02 34평 15층 2억 4,800만
106동	15층 · 60세대	남동향	25.07.12 34평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
여수신월초등학교	290m	전남광주 상위 6%
여수구봉중학교	614m	전남광주 상위 69%
여수진성중학교	1.6km	전남광주 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

깨끗하고 조용하고 가까운 시장도 있고 초등학교도 가까워서 위치적으로 좋습니다
민체리 · 2022.04

자주 묻는 질문

신월코아루 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신월코아루 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.04.02 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(10층)입니다.
신월코아루 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신월코아루 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BOGyy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월코아루 34평 보유세는 얼마인가요?: 신월코아루 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신월코아루에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신월코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다.
신월코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신월코아루는 신월동에 위치한 420세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
신월코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수신월초등학교, 여수구봉중학교가 있습니다.
신월코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정효숙영어교습소 (53m), 수오름학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 월호동주민센터건너 (149m), 월호동주민센터 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맘커피 (237m), 하이오커피 여수신월국동항점 (293m)이 있습니다.

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