신월동 금성휴먼터치빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금성휴먼터치빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
금성휴먼터치빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수신월초
    전남광주 상위 6%
    17분 / 0.8km
  • B
    여수구봉중
    전남광주 상위 69%
    1.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수신월초등학교
S
상위 6%
 17분 / 0.8km
여수구봉중학교
B
상위 69%
1.3km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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금성휴먼터치빌 한눈에 보기

금성휴먼터치빌은 신월동에 위치한 106세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

금성휴먼터치빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.04.08 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(6층)입니다.

금성휴먼터치빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.2억, 중층(4~7층) 2.2억~2.3억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금성휴먼터치빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 넘너리 (109m), 넘너리 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃동산어린이집 (135m), 리라어린이집 (303m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여수사랑의원 (194m), 여수해양경찰서 신월출장소 (255m)이 있습니다.

금성휴먼터치빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금성휴먼터치빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,209만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금성휴먼터치빌 단지 정보

세대수
106세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
7~11층
용적률
179%
건폐율
25%
주차
111대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금성산업개발
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 1,209만1억 4,468만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.04.08101동1층2억 2,000만
2026.01.12102동1층2억 1,800만
2026.01.07102동5층2억 2,000만
2025.11.19101동5층2억 3,000만
2025.03.06101동9층2억 2,000만
2025.01.15102동1층1억 8,900만
2023.11.13102동6층2억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 2억 3,200만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 46세대남향26.04.08 33평 1층 2억 2,000만
102동11층 · 60세대남향26.01.12 33평 1층 2억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수신월초등학교830m전남광주 상위 6%
여수구봉중학교1.3km전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금성휴먼터치빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금성휴먼터치빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.04.08 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(6층)입니다.
금성휴먼터치빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
금성휴먼터치빌 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.2억, 중층(4~7층) 2.2억~2.3억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UZFwe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금성휴먼터치빌 33평 보유세는 얼마인가요?
금성휴먼터치빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금성휴먼터치빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금성휴먼터치빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,209만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금성휴먼터치빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
금성휴먼터치빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금성휴먼터치빌은 신월동에 위치한 106세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
금성휴먼터치빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수신월초등학교, 여수구봉중학교가 있습니다.
금성휴먼터치빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 넘너리 (109m), 넘너리 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃동산어린이집 (135m), 리라어린이집 (303m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여수사랑의원 (194m), 여수해양경찰서 신월출장소 (255m)이 있습니다.

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