하양읍 우방1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 매매
- 전세
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22평
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하양읍 우방1차는 158세대(1988.12 입주), 22평 최근 실거래 7,000만(2026.02.05, 5층, 직거래), 매매 시세 6,814만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,823만 — 2026.11.10 기준.
우방1차 단지 정보
- 세대수
- 158세대
- 입주
- 1988.12 (39년차)
- 층수
- 4~5층
- 용적률
- 117%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 69대 (세대당 0.43대)
- 난방
- 개별난방 · 기름
- 시공사
- 우방주택
- 평형
- 22·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 6,814만 | 6,231만 |
| 28평 | 9,922만 | 7,602만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 102동 | 5층 | 7,000만직거래 |
| 2024.11.26 | 102동 | 4층 | 7,000만직거래 |
| 2024.10.28 | 103동 | 3층 | 8,000만 |
| 2023.12.26 | 102동 | 1층 | 9,800만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 10건 · 최저 6,500만 · 중간 8,000만 · 최고 9,200만
- 단지 전체 매물 12건 (경산시 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~2층
- 향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 · 40세대 | 남동향 | 24.11.01 28평 3층 1억 1,500만 |
| 102동 | 5층 · 68세대 | 남향 | 26.02.05 22평 5층 7,000만 |
| 103동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 24.10.28 22평 3층 8,000만 |
| 105동 | 5층 · 20세대 | 남동향 | 26.08.07 28평 1층 6,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 하양초등학교 | 212m | 경북 상위 42% |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 | 602m | 경북 상위 34% |
| 하양여자중학교 | 2.0km | 경북 상위 68% |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교 | 603m | 경북 상위 10% |
| 하양여자고등학교 | 2.0km | 경북 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
우방1차 시세 10년 흐름
우방1차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 494만원에서 2026년 11월 6,814만원으로 10년간 -35.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 882만원이며 지금은 최고점 대비 -37.4%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -24.8%, 5년 -19.2%, 전세가율 91.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경산시 아파트 경매 물건
우방1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경산시 32건, 경북 299건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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