광명동 광명신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명신원 한눈에 보기

광명신원은 광명동에 위치한 217세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

광명신원 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

광명신원 31평(전용 75.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~11층) 5.8억~5.9억, 고층(12~17층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명신원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 광명보람치과의원 (88m), 하이오커피 광명아크포레점 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 누리숲어린이집 (98m), 시립솔빛어린이집 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아크포레자이위브 (109m), 광명아크포레자이위브 (127m)이 있습니다.

광명신원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명신원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,049만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,245만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

광명신원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명신원 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

광명신원 31평 적정 호가는 얼마인가요?

광명신원 31평(전용 75.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~11층) 5.8억~5.9억, 고층(12~17층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zhxov?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명신원 31평 보유세는 얼마인가요?

광명신원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광명신원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명신원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,049만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,245만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명신원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명신원에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명신원은 광명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명신원은 광명동 아파트 21곳 중 평당 시세 14위(평당 1,776만원)입니다. 광명동에서 가장 비싼 아파트는 광명푸르지오센트베르(평당 4,888만원)입니다.

광명신원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명신원 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,267만원에서 2026년 10월 5억 4,245만원으로 10년간 +85.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 8,639만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 +9.3%, 5년 -5.3%, 전세가율 69.9%.

광명신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.

광명신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명신원은 광명동에 위치한 217세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

광명신원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광문초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 광명보람치과의원 (88m), 하이오커피 광명아크포레점 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 누리숲어린이집 (98m), 시립솔빛어린이집 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아크포레자이위브 (109m), 광명아크포레자이위브 (127m)이 있습니다.

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