초곡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

초곡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초곡초등학교가 있습니다.

초곡리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

흥해읍 초곡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초곡리슈빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 4900만원~
입찰일 5일 남음
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세금계산기

초곡리슈빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
초곡초
경북 상위 25%
4분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초곡초등학교	S 상위 25%	4분 / 0.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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초곡리슈빌 한눈에 보기

초곡리슈빌은 흥해읍에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

초곡리슈빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

초곡리슈빌 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 2.7억~2.8억, 중층(10~19층) 2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초곡리슈빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초곡리슈빌어린이집 (30m), 별하어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 초곡초등학교 (74m), 초곡리슈빌 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항초곡점 (218m), 초곡송치과의원 (218m)이 있습니다.

초곡리슈빌 단지 정보

세대수: 646세대
입주: 2018.09 (9년차)
층수: 17~29층
용적률: 212%
건폐율: 14%
주차: 857대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 5,269만	1억 8,275만
39평	3억 375만	2억 3,139만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	14층	2억 7,500만
2026.09.07	—	8층	2억 6,700만
2026.09.02	—	1층	2억 3,500만
2026.07.19	102동	23층	2억 6,900만
2026.05.23	102동	18층	2억 8,000만
2026.05.14	102동	29층	2억 6,800만
2026.05.08	—	6층	2억 4,750만
2026.03.15	106동	8층	2억 5,700만
2026.01.21	102동	26층	2억 8,250만
2026.01.18	103동	26층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 22건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동, 103동동
선호 층 15~23층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 116세대	남향	25.11.25 33평 21층 2억 7,000만
102동	29층 · 116세대	남향	26.07.19 33평 23층 2억 6,900만
103동	29층 · 56세대	남향	26.01.18 33평 26층 2억 7,000만
104동	24층 · 48세대	남향	26.09.02 33평 1층 2억 3,500만(동 추정)
105동	21층 · 84세대	남향	25.08.11 33평 10층 2억 5,500만
106동	18층 · 72세대	남향	26.03.15 33평 8층 2억 5,700만
107동	18층 · 70세대	남향	26.01.03 39평 7층 3억 1,000만
108동	21층 · 84세대	남향	25.12.09 39평 10층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초곡초등학교	201m	경북 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초곡리슈빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초곡리슈빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
초곡리슈빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 초곡리슈빌 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 2.7억~2.8억, 중층(10~19층) 2.8억, 고층(20~29층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
초곡리슈빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 초곡리슈빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초곡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
초곡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초곡리슈빌은 흥해읍에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
초곡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초곡초등학교가 있습니다.
초곡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초곡리슈빌어린이집 (30m), 별하어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 초곡초등학교 (74m), 초곡리슈빌 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항초곡점 (218m), 초곡송치과의원 (218m)이 있습니다.
초곡리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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