당감동 시즈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시즈빌 한눈에 보기

시즈빌은 당감동에 위치한 97세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

시즈빌 11평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.04.15 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,000만(고층)입니다.

시즈빌 11평(전용 29.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 4.8천~4.9천, 중층(5~9층) 4.9천~5.1천, 고층(10~14층) 5.1천~6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시즈빌 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더가가커피 부암역점 (18m), 이디야커피 부산부암점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 당감e스쿨학원 (39m), 봄여름가을겨울e(이)해법수학교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (126m), 부암역 (146m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

시즈빌 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시즈빌 11평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.04.15 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,000만(고층)입니다.

시즈빌 11평 적정 호가는 얼마인가요?

시즈빌 11평(전용 29.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 4.8천~4.9천, 중층(5~9층) 4.9천~5.1천, 고층(10~14층) 5.1천~6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ypqFQ?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시즈빌 11평 보유세는 얼마인가요?

시즈빌 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시즈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시즈빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시즈빌은 당감동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시즈빌은 당감동 아파트 24곳 중 평당 시세 19위(평당 544만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,759만원)입니다.

시즈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시즈빌 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,485만원에서 2026년 10월 5,990만원으로 10년간 -7.6% 내렸습니다. 최고점은 2023년 6월 7,538만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -17.9%, 5년 -12.9%, 전세가율 90.5%.

시즈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 9평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.3천입니다. 11평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.4천입니다. 14평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.

시즈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시즈빌은 당감동에 위치한 97세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

시즈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

시즈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 더가가커피 부암역점 (18m), 이디야커피 부산부암점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 당감e스쿨학원 (39m), 봄여름가을겨울e(이)해법수학교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (126m), 부암역 (146m)이 있습니다.

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