당감동 시즈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
당감동 시즈빌은 97세대(2002.08 입주), 11평 최근 실거래 5,000만(2026.04.15, 8층), 매매 시세 5,990만 — 2026.11.13 기준.
시즈빌 단지 정보
- 세대수
- 97세대
- 입주
- 2002.08 (25년차)
- 층수
- 14~14층
- 용적률
- 836%
- 건폐율
- 83%
- 주차
- 58대 (세대당 0.59대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 호산산업개발
- 평형
- 9·11·14·15·16·18·19·21·22·23·24·26·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 9평 | 5,524만 | 4,384만 |
| 11평 | 5,990만 | 5,420만 |
| 14평 | 8,366만 | 6,748만 |
| 15평 | 8,773만 | 7,355만 |
| 16평 | 9,388만 | 7,216만 |
| 18평 | 1억 225만 | 8,545만 |
| 19평 | 1억 955만 | 8,279만 |
| 21평 | 1억 2,603만 | 9,046만 |
| 22평 | 1억 2,595만 | 9,888만 |
| 23평 | 1억 4,913만 | 1억 771만 |
| 24평 | 1억 4,754만 | 9,948만 |
| 26평 | 1억 5,179만 | 1억 3,110만 |
| 28평 | 1억 6,020만 | 1억 1,596만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
11평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | — | 8층 | 5,000만 |
| 2026.04.04 | — | 11층 | 4,270만직거래 |
| 2024.10.07 | — | 4층 | 4,200만 |
| 2024.08.19 | — | 11층 | 4,650만 |
| 2024.01.10 | — | 14층 | 7,450만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 11평 매매 매물 3건 · 최저 5,000만 · 중간 6,000만 · 최고 8,000만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 · 97세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부전초등학교 | 521m | 부산 상위 44% |
| 서면중학교 | 391m | 부산 상위 34% |
| 부산진중학교 | 908m | 부산 상위 54% |
| 경원고등학교 | 1.6km | 부산 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 당감동 아파트 비교
시즈빌은 당감동 아파트 24곳 중 평당 시세 19위(평당 544만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,759만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서면비스타동원 | 806 | 4년 | 1,759만 |
| 2위 | 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) | 607 | 2년 | 1,588만 |
| 3위 | 서면봄여름가을겨울2차 | 535 | 8년 | 1,250만 |
| 4위 | 당감태화현대2차 | 820 | 31년 | 1,210만 |
| 5위 | 서면봄여름가을겨울 | 288 | 12년 | 1,109만 |
| 6위 | 당감태화현대1차 | 668 | 31년 | 1,036만 |
| 7위 | 벽산블루밍 | 436 | 21년 | 1,021만 |
| 8위 | 서면삼익 | 1,074 | 49년 | 944만 |
| 9위 | 성지백양맨숀 | 40 | 47년 | 895만 |
| 10위 | 무궁화 | 672 | 46년 | 792만 |
| 11위 | 당감동일스위트 | 1,090 | 22년 | 758만 |
| 12위 | 금호그랜드타운 | 130 | 26년 | 738만 |
| 13위 | 동원 | 80 | 46년 | 666만 |
| 14위 | 주공3단지 | 2,716 | 38년 | 664만 |
| 15위 | 골드스카이80 | 80 | 24년 | 581만 |
| 16위 | 백양뜨란채 | 851 | 28년 | 581만 |
| 17위 | 동원타워 | 240 | 35년 | 555만 |
| 18위 | 국제백양 | 1,153 | 32년 | 544만 |
| 19위 | 시즈빌 | 97 | 25년 | 544만 |
| 20위 | 당감삼성 | 144 | 41년 | 529만 |
| 21위 | 태우선파크 | 214 | 33년 | 525만 |
| 22위 | 백양푸른채 | 1,116 | 28년 | 512만 |
| 23위 | 국제프라자 | 298 | 32년 | 484만 |
| 24위 | 백산 | 235 | 39년 | 472만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시즈빌 시세 10년 흐름
시즈빌 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,485만원에서 2026년 10월 5,990만원으로 10년간 -7.6% 내렸습니다. 최고점은 2023년 6월 7,538만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -17.9%, 5년 -12.9%, 전세가율 90.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부산진구 아파트 경매 물건
시즈빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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