삼익1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익1차 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~3층) 4.6억~4.7억, 고층(4~5층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yngwk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익1차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 14평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 1.5억입니다.

삼익1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사파초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.

사파동 삼익1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익1차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
사파초
경남 상위 6%
5분 / 0.3km
S
웅남중
경남 상위 2%
0.6km
S
창원남고
경남 상위 6%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사파초등학교	S 상위 6%	5분 / 0.3km
사파중학교	S 상위 5%	0.6km
창원중앙여자고등학교	B 상위 69%	0.6km
웅남중학교	S 상위 2%	0.6km
토월중학교	A 상위 29%	0.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

창원(S-BRT)
157m
B
리모델링

성원토월그랜드타운
348m
C
리모델링

대동
588m
B
재건축

신월1구역
954m
B
도시

사파지구 도시개발
974m

환경

거주점수

보통

66점

교통

46점

매우유의

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익1차 한눈에 보기

삼익1차는 사파동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

삼익1차 21평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.27 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.

삼익1차 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~3층) 4.6억~4.7억, 고층(4~5층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼익아파트마을도서관 (56m), 성아유치원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파삼익1차아파트 (156m), 사파삼익1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 창원사파점 (181m), 카페제이 (273m)이 있습니다.

삼익1차 단지 정보

세대수: 570세대
입주: 1988.09 (39년차)
층수: 5~5층
주차: 570대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설(주)
평형: 14·18·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 1,410만	1억 649만
18평	4억 622만	1억 1,724만
21평	4억 7,424만	1억 5,679만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	3층	4억 9,500만
2026.08.18	112동	4층	4억 6,500만
2026.08.11	—	2층	4억 7,200만
2026.08.05	—	3층	4억 8,900만
2026.07.25	106동	3층	4억 7,400만
2026.07.20	107동	2층	4억 7,000만
2026.05.26	113동	2층	4억 6,400만
2026.04.28	113동	5층	4억 4,300만
2026.02.24	101동	5층	4억 4,000만
2026.01.24	107동	4층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 5건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 3~4층
향 남서향 13개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	5층 · 30세대	남서향	26.02.24 21평 5층 4억 4,000만
102동	5층 · 60세대	남서향	26.03.02 14평 5층 3억
103동	5층 · 60세대	남서향	26.07.15 14평 4층 3억 800만
104동	5층 · 40세대	남서향	26.01.15 21평 5층 4억 2,500만
105동	5층 · 50세대	남서향	26.06.09 18평 2층 3억 7,000만
106동	5층 · 30세대	남서향	26.07.25 21평 3층 4억 7,400만
107동	5층 · 40세대	남서향	26.09.27 21평 3층 4억 9,500만(동 추정)
108동	5층 · 50세대	남서향	26.07.01 18평 2층 4억 1,500만
109동	5층 · 40세대	남서향	26.03.20 18평 1층 3억 7,000만
110동	5층 · 40세대	남서향	25.12.03 21평 4층 3억 7,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 50세대	남서향	26.10.10 18평 1층 3억 9,500만(동 추정)
112동	5층 · 40세대	남서향	26.08.18 21평 4층 4억 6,500만
113동	5층 · 40세대	남서향	26.05.26 21평 2층 4억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사파초등학교	268m	경남 상위 6%
사파중학교	557m	경남 상위 5%
웅남중학교	628m	경남 상위 2%
창원중앙여자고등학교	567m	경남 상위 69%
창원신월고등학교	845m	경남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차가 조금 불편한 것 말고는 정말 입지가 최고에요. 대중교통을 이용해도 웬만한 곳은 다 갈 수 있고, 중심지는 조금 운동 겸해서 걸어도 20분정도면 다 갈 수 있어요!
내가먹여살릴게 · 2022.12
위치가 좋고 지금 재건축 분위기가 만들어지고 가조합이 설립된 상태로 얼마있지않으면 주변아파트가 재건축되고 나면 동반 상승 가능 호재가 있다고 생각된다.
강과장 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼익1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익1차 21평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.27 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.
삼익1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익1차 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~3층) 4.6억~4.7억, 고층(4~5층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yngwk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익1차 21평 보유세는 얼마인가요?: 삼익1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익1차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 14평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 1.5억입니다.
삼익1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익1차는 사파동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
삼익1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사파초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
삼익1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼익아파트마을도서관 (56m), 성아유치원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파삼익1차아파트 (156m), 사파삼익1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 창원사파점 (181m), 카페제이 (273m)이 있습니다.

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