사파동 삼익1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익1차 한눈에 보기

삼익1차는 사파동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

삼익1차 21평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.19 계약, 1층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.

삼익1차 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~3층) 4.6억~4.7억, 고층(4~5층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼익아파트마을도서관 (56m), 성아유치원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파삼익1차아파트 (156m), 사파삼익1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 창원사파점 (181m), 카페제이 (273m)이 있습니다.

삼익1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익1차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,834만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,043만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차가 조금 불편한 것 말고는 정말 입지가 최고에요. 대중교통을 이용해도 웬만한 곳은 다 갈 수 있고, 중심지는 조금 운동 겸해서 걸어도 20분정도면 다 갈 수 있어요!

  내가먹여살릴게 · 2022.12

• 위치가 좋고 지금 재건축 분위기가 만들어지고 가조합이 설립된 상태로 얼마있지않으면 주변아파트가 재건축되고 나면 동반 상승 가능 호재가 있다고 생각된다.

  강과장 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼익1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익1차 21평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.19 계약, 1층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.

삼익1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익1차 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~3층) 4.6억~4.7억, 고층(4~5층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yngwk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익1차 21평 보유세는 얼마인가요?

삼익1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익1차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,834만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,043만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익1차는 사파동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익1차는 사파동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 2,287만원)입니다.

삼익1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익1차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,817만원에서 2026년 11월 4억 8,043만원으로 10년간 +72.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 482만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +22%, 3년 +35.1%, 5년 -0.8%, 전세가율 30.8%.

삼익1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 14평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 1.4억입니다.

삼익1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익1차는 사파동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

삼익1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사파초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.

삼익1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼익아파트마을도서관 (56m), 성아유치원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파삼익1차아파트 (156m), 사파삼익1차아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 창원사파점 (181m), 카페제이 (273m)이 있습니다.

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