산북동 코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 17평)
    7460만원~
    입찰일 10일 남음
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  • 22평(전용 17평)
    7400만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
코오롱 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산산북중학교
S
상위 7%
0.5km
군산월명중학교
S
상위 20%
0.7km
군산남중학교
A
상위 26%
1.6km
군산중학교
A
상위 41%
2.0km
군산동원중학교
S
상위 18%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

코오롱 한눈에 보기

코오롱은 산북동에 위치한 380세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

코오롱 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,500만(12층)입니다.

코오롱 31평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2천~8.7천, 중층(5~9층) 8.8천~9천, 고층(10~14층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소예피아노학원 (65m), 오름영.수학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달투 (77m), 착한식혜 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 산북성일아파트 (269m), 동아아파트 (276m)이 있습니다.

코오롱 단지 정보

세대수
380세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
9~14층
용적률
217%
건폐율
92%
주차
380대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,808만5,299만
31평9,562만7,874만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.08.22—1층9,000만
2026.07.31—5층1억
2026.06.11103동8층9,500만
2026.05.16103동7층8,800만
2026.04.20103동6층9,000만
2026.01.11101동8층9,300만
2025.12.16103동11층1억 200만
2025.06.12103동11층1억 800만
2025.03.06103동9층1억 300만
2024.10.16103동6층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 7건 · 최저 8,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 134세대남향26.08.22 31평 1층 9,000만(동 추정)
102동로열13층 · 130세대남향26.06.05 22평 9층 6,500만
103동12층 · 116세대남향26.06.11 31평 8층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산산북중학교459m전북 상위 7%
군산월명중학교696m전북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코오롱 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코오롱 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,500만(12층)입니다.
코오롱 31평 적정 호가는 얼마인가요?
코오롱 31평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2천~8.7천, 중층(5~9층) 8.8천~9천, 고층(10~14층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yhvgY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코오롱 31평 보유세는 얼마인가요?
코오롱 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
코오롱에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.8천입니다.
코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코오롱은 산북동에 위치한 380세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
코오롱 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산남중학교가 있습니다.
코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소예피아노학원 (65m), 오름영.수학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달투 (77m), 착한식혜 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 산북성일아파트 (269m), 동아아파트 (276m)이 있습니다.
코오롱에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 7460만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 22평 감정가 7400만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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