산북동 코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱 한눈에 보기

코오롱은 산북동에 위치한 380세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

코오롱 22평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.

코오롱 22평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소예피아노학원 (65m), 오름영.수학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달투 (77m), 착한식혜 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 산북성일아파트 (269m), 동아아파트 (276m)이 있습니다.

코오롱 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 코오롱 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,003만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

코오롱 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코오롱 22평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.

코오롱 22평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱 22평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yhvgY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱 22평 보유세는 얼마인가요?

코오롱 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코오롱 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 코오롱 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,003만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱은 산북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코오롱은 산북동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 318만원)입니다. 산북동에서 가장 비싼 아파트는 하나리움시티2차(평당 468만원)입니다.

코오롱 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 코오롱의 라이벌 단지는 현대백조(나운동, 498세대, 1992년 입주), 나운유원(나운동, 458세대, 1990년 입주), 한울(나운동, 840세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한울 7,175만원, 코오롱 6,575만원으로 코오롱이 한울보다 8.4% 낮았고, 2017년 이후 현대백조와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

코오롱 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코오롱 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,466만원에서 2026년 11월 7,003만원으로 10년간 -6.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 702만원이며 지금은 최고점 대비 -34.6%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -13.1%, 5년 -8.6%, 전세가율 78.5%.

코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.7천입니다.

코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코오롱은 산북동에 위치한 380세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산남중학교가 있습니다.

코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소예피아노학원 (65m), 오름영.수학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달투 (77m), 착한식혜 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 산북성일아파트 (269m), 동아아파트 (276m)이 있습니다.

코오롱에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 7400만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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