대교산과내 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대교산과내 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yQtkw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대교산과내 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대교산과내에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대교산과내 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

대교산과내 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주백석초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.

백석읍 대교산과내 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대교산과내

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대교산과내 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
양주백석초
경기 상위 69%
1.9km
B
양주백석중
경기 상위 52%
1.6km
A
양주백석고
경기 상위 50%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양주백석중학교	B 상위 52%	1.6km
양주백석고등학교	A 상위 50%	1.9km
양주백석초등학교	B 상위 69%	1.9km

환경

거주점수

매우유의

43점

교통

42점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

43점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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대교산과내 한눈에 보기

대교산과내는 백석읍에 위치한 359세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

대교산과내 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.04.07 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

대교산과내 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대교산과내 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 무태안.대교아파트 (179m), 무태안.대교아파트 (207m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑도서관 (723m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이음 (778m)이 있습니다.

대교산과내 단지 정보

세대수: 359세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 12~19층
용적률: 266%
건폐율: 19%
주차: 350대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서희건설주식회사
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,521만	1억 1,234만
32평	1억 5,677만	1억 1,788만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.04.07	103동	6층	1억 4,400만
2026.03.05	102동	14층	1억 5,500만
2026.01.23	102동	5층	1억 4,900만
2025.12.24	102동	15층	1억 6,800만
2025.10.10	101동	11층	1억 7,000만
2025.03.15	101동	10층	1억 5,500만
2025.02.15	101동	8층	1억 5,900만
2025.02.14	102동	6층	1억 5,300만
2025.02.08	105동	3층	1억 7,000만
2024.09.14	102동	2층	1억 5,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 48세대	남동향	25.10.10 32평 11층 1억 7,000만
102동	19층 · 76세대	남동향	26.03.05 32평 14층 1억 5,500만
103동	19층 · 71세대	남동향	26.04.07 32평 6층 1억 4,400만
104동	19층 · 76세대	남서향	26.06.10 23평 16층 1억 3,200만
105동	19층 · 88세대	남서향	26.08.19 23평 3층 1억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양주백석초등학교	1.9km	경기 상위 69%
양주백석중학교	1.6km	경기 상위 52%
양주백석고등학교	1.9km	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대교산과내 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대교산과내 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.04.07 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
대교산과내 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대교산과내 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yQtkw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대교산과내 32평 보유세는 얼마인가요?: 대교산과내 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대교산과내 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대교산과내에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대교산과내 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
대교산과내 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대교산과내는 백석읍에 위치한 359세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
대교산과내 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양주백석초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.
대교산과내 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 무태안.대교아파트 (179m), 무태안.대교아파트 (207m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑도서관 (723m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이음 (778m)이 있습니다.

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