부산동 오산운암주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산운암주공3단지 한눈에 보기

오산운암주공3단지는 부산동에 위치한 1,651세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

오산운암주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

오산운암주공3단지 23평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산운암주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은 몬테소리 어린이집 (37m), 취국제1어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (90m), 오산현대의원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암주공2.3단지.운천고 (102m), 운암주공2.3단지.운천고 (130m)이 있습니다.

오산운암주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 오산운암주공3단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,856만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,862만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인프라 정말 잘되어있고 살기 참 좋아요

  스팸을굽고있는공유오피스 · 2023.03

• AI 미래가격 보고싶어서 글올리긴하지만~ 그래도 우리아파트가 짱이지 ㅎㅎㅎㅎ 짱입니다요~

  바기녑 · 2023.01

• 깔끔하고 편한 운암주공3단지

  규규1622 · 2022.12

• 너무나 살기좋은 동네입니다. 공원. 교육. 상권 모두다 만족하는 동네

  동탄아어딨니 · 2022.05

• 운암 단지 살기 너무 좋아요. 교통도 좋구요. 학군도 좋구요. 운암뜰 호재, 트램도 있구요. 강남가는 버스, 편의 시설 도서관 관공서 모든것이 걸어서 이동하기 편한지역 입니다.

  하루#494 · 2021.05

자주 묻는 질문

오산운암주공3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산운암주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

오산운암주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

오산운암주공3단지 23평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yDeWo?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산운암주공3단지 23평 보유세는 얼마인가요?

오산운암주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산운암주공3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 오산운암주공3단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,856만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,862만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산운암주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산운암주공3단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산운암주공3단지는 부산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산운암주공3단지는 부산동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 1,124만원)입니다. 부산동에서 가장 비싼 아파트는 오산시티자이1차1단지(평당 1,454만원)입니다.

오산운암주공3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산운암주공3단지의 라이벌 단지는 오산운암주공1단지(부산동, 1,755세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산운암주공3단지 3억 1,750만원, 오산운암주공1단지 3억 1,150만원으로 오산운암주공3단지가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 오산운암주공1단지와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

오산운암주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산운암주공3단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,411만원에서 2026년 11월 2억 5,862만원으로 10년간 +33.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 6,300만원이며 지금은 최고점 대비 -28.8%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +2.4%, 5년 -28.8%, 전세가율 85.8%.

오산운암주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 19평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.

오산운암주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산운암주공3단지는 부산동에 위치한 1,651세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

오산운암주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운산초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.

오산운암주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 고은 몬테소리 어린이집 (37m), 취국제1어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (90m), 오산현대의원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암주공2.3단지.운천고 (102m), 운암주공2.3단지.운천고 (130m)이 있습니다.

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