등촌청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?

등촌청구 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xvJku?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

등촌청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

등촌청구에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

등촌청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.

등촌청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.

고촌읍 등촌청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

등촌청구 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신곡초
경기 상위 47%
9분 / 0.4km
A
김포신곡중
경기 상위 27%
0.5km
C
고촌고
경기 상위 76%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신곡초등학교	A 상위 47%	9분 / 0.4km
김포신곡중학교	A 상위 27%	0.5km
고촌중학교	A 상위 48%	1.1km
고촌고등학교	C 상위 76%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
759m

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

66점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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등촌청구 한눈에 보기

등촌청구는 고촌읍에 위치한 183세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

등촌청구 31평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(14층)입니다.

등촌청구 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

등촌청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,089만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 김포고촌점 (56m), 로블랜드트라니아 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강고수학원 (77m), 맥학원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 럭스호텔(마을) (96m), 럭스호텔 (106m)이 있습니다.

등촌청구 단지 정보

세대수: 183세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 9~15층
용적률: 184%
건폐율: 24%
주차: 184대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 청구
평형: 22·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 6,722만	2억 9,556만
31평	4억 5,325만	3억 7,079만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	4층	5억 1,000만
2026.08.19	—	7층	5억
2026.07.18	—	9층	4억 6,800만
2026.06.18	102동	9층	4억 9,000만
2026.05.06	104동	13층	4억 6,000만
2026.03.04	104동	8층	4억 2,000만
2026.02.14	102동	4층	4억 5,000만
2026.02.10	104동	5층	4억 2,500만
2025.04.30	104동	1층	4억 2,500만
2024.08.24	104동	10층	4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 6억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 24세대	남서향	24.02.06 31평 1층 3억 7,500만
102동	9층 · 54세대	남서향	26.09.11 31평 4층 5억 1,000만(동 추정)
103동	10층 · 20세대	남동향	26.02.07 22평 9층 4억 4,000만
104동	15층 · 85세대	남서향	26.08.19 31평 7층 5억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신곡초등학교	431m	경기 상위 47%
김포신곡중학교	484m	경기 상위 27%
고촌중학교	1.1km	경기 상위 48%
고촌고등학교	1.9km	경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

등촌청구 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 등촌청구 31평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(14층)입니다.
등촌청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 등촌청구 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xvJku?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
등촌청구 31평 보유세는 얼마인가요?: 등촌청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,089만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
등촌청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 등촌청구에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
등촌청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.
등촌청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 등촌청구는 고촌읍에 위치한 183세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
등촌청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
등촌청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 김포고촌점 (56m), 로블랜드트라니아 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강고수학원 (77m), 맥학원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 럭스호텔(마을) (96m), 럭스호텔 (106m)이 있습니다.

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